3-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz und Sü ...
| ImmoNr | C-1777 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68307 |
| Ort | Mannheim / Schönau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG (Mitte |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Bad mit Wanne, Gäste-WC |
| Serviceleistungen | Reinigung, Hausmeister |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 275 € |
| Warmmiete | 1.275 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
| Stellplatzmiete | 75 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Die zur Anmietung stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten und im Jahre 1986 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 87 Quadratmetern verteilt auf ein Schlaf-, ein Kinder- und ein Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist geräumig gestaltete und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer lässt sich wahlweise auch als Gästezimmer oder Home Office optimal nutzen. Die beiden Zimmer sind durchdacht und funktional gestaltet. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen geräumigen Flur und eine Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die wahlweise genutzt oder durch eine moderne Küche ersetzt werden darf. Für weiteren Stauraum steht eine geräumige Abstellkammer zur Verfügung. Als besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit idealer Süd-West-Ausrichtung und traumhaften Blick in den begrünen hauseigenen Innenparkbereich zu nennen.Die 3-Zimmerwohnung wurde vollständig gestrichen und verfügt zudem über ein geräumiges Kellerabteil. Zudem ist der Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung über Fernwärme befeuert. Die Liegenschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Die monatliche Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 1.o00,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 275,00 EUR und einer TG-Stellplatzmiete von 75,00 EUR/Monat. Die 3-Zimmerwohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.03.2029 |
| Endenergieverbrauch | 95,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.Der sehr beliebte und naturnahe Stadtteil Mannheim-Schönau mit ca. 13.000 Einwohnern liegt im Mannheimer Norden. Der charmante Stadtbezirk bietet eine erstklassige Wohnlage für alle, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Wohnlage lässt sich als eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Mannheim-Schönau beschreiben, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur besticht.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer gepflegten und grünen Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Wohnumgebung besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bestens ausgebaut und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und umliegenden Stadtteile. Bushaltestellen und die S-Bahn sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was für eine hohe Mobilität und Flexibilität sorgt. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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