Renovierte und vollmöblierte 3-Zimmerwoh ...

ImmoNrC-1543
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartZimmer
ObjekttypZimmer
PLZ68199
OrtMannheim / Neckarau
LandDeutschland
EtageEG/UG
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BadBad mit Dusche
Kaltmiete400 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete500 €
Währung
Kaution1.200 €

Objektbeschreibung

Die zur Anmietung stehende renovierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten und im Jahre 1988 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen. Das Objekt wird derzeit in großen Teilen vom Eigentümer renoviert. So entstehen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss zwei weitere renovierte und vollmöblierte 2-Zimmerwohnungen, die ebenfalls für eine WG-Nutzung zur Verfügung stehen. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hochschule Mannheim und Universität Mannheim eignet sich die Wohnlage ideal für Studenten. Aber auch eine Nutzung durch Nichtstudenten ist sehr gerne gesehen.

Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert und möbliert. Hier stehen einer Wohngemeinschaft auf 2 Etagen insgesamt 3 Zimmer, ein gemeinsamer Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer und ein Abstellbereich zur Verfügung. Alle Zimmer sind vollständig möbliert und verfügen neben den klassischen Einrichtungsgegenständen wie Bett/Schrank auch über einen eigenen Kühlschrank. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Zudem befindet sich eine vollwertige Einbauküche in den Räumlichkeiten. Als weiteres Highlight kann die großzügige Außenterrasse genannt werden, die zu gemütlichen Grilllabenden einlädt. Die monatliche Kaltmiete pro Zimmer beträgt 400,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung (Pauschale) in Höhe von 100,00 EUR. In den Nebenkosten sind alle Betriebskosten, sowie zusätzlich Internet enthalten. Optional kann eine Garage angemietet werden. Die Kaltmiete für die Garage beträgt 80,00 EUR/Monat. Die Zimmer stehen ab dem 01.Mai zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Austattungsmerkmale

- vollwertig eingerichtetet Einbauküche
- vollständig möblierte Zimmer (inkl. Kühlschrank)
- modernes Badezimmer
- Terrassennutzung
- optional Garagenanmietung
- Nebenkostenpauschale (inkl. Strom und Internet)
- WG geeignet

Bitte beachten sie dass es sich bei dem Mietzins um die Miete pro Zimmer handelt. Pro Zimmer fallen 400,00 EUR Kaltmiete und eine Pauschale von 100 EUR Nebenkosten an.

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mann-heim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Der sehr beliebte und naturnahe Stadtteil Mannheim-Neckarau mit seinen ca. 30.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe der Innenstadt im Südwesten Mannheims. Der charmante Stadtbezirk grenzt im Süden an die Stadtteile Mallau und Rheinau, im Norden an den Lindenhof und Almenhof und wird östlich durch die B36, den Stadtteil Neuostheim, das Maimarktgelände und die SAP Arena begrenzt. Im Westen läuft Neckarau auf den Waldpark und die malerischen Ufer des Rheins. Neckarau liegt somit zwar näher am Rhein als am Neckar, dennoch war der Neckar namensgebend für diesen Stadtteil. Neckarau überzeugt vor allem durch seine zentrale Lage, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, hervorragende Infrastruktur, und durch seinen hohen Freizeitwert. Das Hallenbad, die beiden Freibäder, zahlreiche gastronomischen Einrichtungen sowie die traumhafte Reißinsel und der Waldpark machen den Stadtteil zu einer so begehrten Wohnlage. Im Stadtteil befinden sich in unmittelbarer Umgebung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken, Bäckereien und Cafés.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

PRETURA Immobilien
0621 - 83 24 99 -30
anfrage@pretura-immobilien.de
www.pretura-immobilien.de
MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jan Schmitt
Herr Jan Schmitt
E-Mail: anfrage@pretura-immobilien.de
Tel.: 0621-832499-30
Mobil: 0162 2038519

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden

Kontakt
Direktkontakt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden *

Anschrift PRETURA Immobilien Landteilstraße 33 68163 Mannheim
Hier finden Sie uns