Leben wie im Hotel - Vollmöblierte moder ...

ImmoNrC-1595
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ68161
OrtMannheim
LandDeutschland
Etage5.OG (links
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
BadBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
ServiceleistungenReinigung, Hausmeister
Kaltmiete800 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete980 €
Währung
Kaution2.400 €

Objektbeschreibung

Die charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten fünfgeschossigem Wohn- und Geschäftshaus. Die vollmöblierte Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65 Quadratmetern besteht aus einem offenen Küchenbereich, einem großzügigen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC, einem modernen Dielenbereich mit Oberlicht, einem Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank oder Abstellraum und einem Wohnzimmer, welches wahlweise auch als Gäste- oder WG-Zimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküche inkl. aller E-Geräte ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine gemütliche Badewanne, eine begehbare Dusche, sowie ein Waschbecken.

Die Wohnung wurde 2021 liebevoll bis ins kleinste Detail modernisiert und vollwertig ausgestattet. Neben der vollständigen Möblierung und Deko befinden sich im Inventar auch eine Waschmaschine, ein Trockner, ein Massagestuhl, Geschirr und viele weitere Einrichtungsgegenstände, die auf Wunsch auch gerne ausgetauscht oder verändert werden können.

Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Heizung wird über eine Zentralheizung mittels Fernwärme befeuert. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice professionell betreut. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180,00 EUR. Die Räumlichkeiten sind ab sofort beziehbar.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis09.03.2028
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick

- liebevoll modernisierte 2-Zimmerwohnung
- vollwertige Einbauküche inkl. aller E-Geräte und Geschirr
- Vollmöblierung aller Räume inkl. Deko
- modernisiertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne
- zentrale Innenstadtlage
- Waschmaschine und Trockner vorhanden
- begehbarer Kleiderschrank

Alle auf den Bildern befindlichen Einrichtungsgegenstände sind vorhandenes Inventar. Auf Wusch kann das Inventar teilweise ausgetauscht oder auch entfernt werden.

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mann-heim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in der beliebten Mannheimer Innenstadt inmitten der U-Quadrate. Die Innenstadt und der Stadtteil Jungbusch bilden zusammen einen verwaltungstechnischen Stadtbezirk in dem rund 33.000 Einwohner leben. Durch seine zentrale Innenstadtlage ist dieser Stadtteil überwiegend von Single- und Pärchenhaushalten geprägt. Neben den vortrefflichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Shopping- sowie gastronomische Angebote direkt vor der Haustür. Auf dem benachbarten Luisenring und der Breiten Straße besteht der Anschluss zum regionalen Nahverkehr. Zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 20 Minuten Laufweg. Mit dem Nahverkehr ist dieser in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Über die Augustaanlage ist ein Anschluss an die Bundesautobahnen A5, A6, A61 und A65 in rund 10 Minuten möglich.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

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PRETURA Immobilien
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Ihr/e Ansprechpartner/in

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Herr Jan Schmitt
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