Ideale Büro-/Praxisfläche Wohnen und Arb ...

ImmoNrC-1603
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ67112
OrtMutterstadt
LandDeutschland
Gesamtfläche176 m²
Bürofläche52 m²
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten360 €
Warmmiete1.920 €
Außen-ProvisionBei Abschluss eines Mietvertrages werden 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter fällig.
Währung
Kaution5.760 €

Objektbeschreibung

Die zur Anmietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einem im Jahr 1996 erbauten und lie-bevoll sanierten und charmanten Anwesen. Auf diesem Anwesen befinden sich entlang eines offe-nen Innenhofbereiches unterschiedliche Gewerbekonzepte und Wohneinheiten. Beispielhaft seien hier die Zahnarztpraxis, die HNO-Arztpraxis und die Fahrschule aufgeführt.

Die Gewerbefläche selbst verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 176 qm verteilt über 3 Etagen. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Einklang bringen. Im Erdgeschoss der Mietfläche befindet sich eine ca. 52 qm große Büro-/Praxisfläche. Diese teilt sich auf in einen Empfangsbereich mit Gästetoilette und Wartebereich, sowie ein weiteres Büro-/Behandlungszimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ca. 124 qm großen Wohnbereich der Immobilie verteilt auf 2 Ebenen. Das sehr charmanten 1.OG teilt sich auf in einen geräumigen Flurberiech, die Küche, das große Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer. Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich durch einen Flur geteilt zwei Schlafzimmer.

Aufgrund der offenliegenden Dachbalken und Fenster bietet diese Immobilie eine sehr freundliches und helles Ambiente. Der Mietfläche sind derzeit 2 Außenstellplätze auf dem objekteigenen Park-platz im Innenhof zugewiesen. Bei Bedarf und auf Anfrage besteht die Möglichkeit der Anmietung weiterer Stellplätze. Die Nettokaltmiete für dieses Mietobjekt beträgt 1.500 EUR/Monat zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 360 EUR/Monat. Zudem fällt eine monatliche Stromzahlung in Höhe von 60,00 EUR an. Mit Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.) vom Mieter fällig. Das Mietobjekt ist nach Absprache verfügbar.

Energieausweis

Energieausweises besteht keine Pflicht!
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Ausstattung

Lage

Diese sehr ansprechende Gewerbemietfläche befindet sich in zentraler Lage (Hauptverkehrsstra-ße) der ca. 13.000 Einwohner starken Gemeinde Mutterstadt. Die Gemeinde Mutterstadt liegt inmit-ten der Rheineben in der idyllischen Pfalz. In etwa 10 Kilometer Entfernung liegt das Zentrum der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Die angrenzenden Nachbarorte sind Dannstadt-Schauernheim, Lim-burgerhof und Schifferstadt.

Die Gemeinde Mutterstadt ist bekannt durch ihren Pfalzmarkt, dem größten genossenschaftlichen Gemüsegroßmarkt in der Bundesrepublik. Auf diesem Markt werden die landwirtschaftlichen Pro-dukte der Region vermarktet. Der Mutterstädter Gemeindewald und die idyllische Landschaft der direkten Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Mut-terstadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten und Vereinsstätten.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

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  • Jan Schmitt
Herr Jan Schmitt
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