Mannheim-Lindenhof - 3-Zimmerwohnung mit ...

ImmoNrC-1605
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68163
OrtMannheim / Lindenhof
LandDeutschland
Etage1.OG (recht
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
PersonenaufzugPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 90 € (Miete)
BalkonJa
BadBad mit Wanne
ServiceleistungenReinigung, Hausmeister
StellplatzartGarage

Objektbeschreibung

Die zur Anmietung stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten und im Jahre 1958 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Erwähnt sei an dieser Stelle die Anbringung des modernen Außenfahrstuhls, der Balkone, Briefkasten- und Gegensprechanlage. Die sehr helle und äußerst funktional gestaltete 3-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 90 Quadratmetern teilt sich auf in einen geräumigen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Bürozimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Aufgrund ihres Zuschnittes und der zentralen Lage sowie ihrer Nähe zur Universität und dem derzeit neu entstehenden Business-Areal Glückstein-Quartier eignet sich die Wohnung nicht nur für kleine Familien sondern auch für eine Studenten-WG oder Singlehaushalte.

Der 3-Zimmerwohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung über Fernwärme befeuert. Die Liegenschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Die monatliche Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 1.000,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 EUR und einer optionalen Garagenmiete in Höhe von 90,00 EUR. Die Wohnung steht ab dem 01.08.2021 zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mann-heim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Der sehr beliebte und naturnahe Stadtteil Mannheim-Lindenhof mit ca. 13.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe der Mannheimer Innenstadt. Der charmante Stadtbezirk grenzt im Norden an das Hauptbahnhofsareal sowie das Mannheimer Schloss, welches die Universität Mannheim beherbergt. Im Westen wird der Stadtteil durch das romantische Rheinufer und im Süden durch die Stadtteile Almenhof und Niederfeld begrenzt. Im Osten befindet sich das trendige Stadtviertel Schwetzingerstadt. Im Stadtteil Mannheim-Lindenhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken, Bäckereien aber auch gemütliche Cafés und Restaurants. Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt das malerische Rheinufer und der Waldpark, welche gerade in den Sommermonaten zu erholsamen Ausflügen einladen und ausreichenden Raum für die Freizeitgestaltung bieten. Die sehr zentrale Lage kann als ruhige Wohngegend mit einem sehr angenehmen Wohnumfeld und einer vortrefflichen Verkehrsanbindung beschrieben werden.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

PRETURA Immobilien
0621 - 83 24 99 -30
anfrage@pretura-immobilien.de
www.pretura-immobilien.de
MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jan Schmitt
Herr Jan Schmitt
E-Mail: anfrage@pretura-immobilien.de
Tel.: 0621-832499-30
Mobil: 0162 2038519

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

71 m² 1 1
Für Kapitalanleger - Vermiet ... 269.000 €
in 68163 Mannheim / Lindenhof
Kontakt
Direktkontakt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden *

Anschrift PRETURA Immobilien Landteilstraße 33 68163 Mannheim
Hier finden Sie uns