Ideales 1-Zimmerapartment für Studenten ...

ImmoNrC-1468
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypApartment
PLZ68159
OrtMannheim / Innenstadt/Jungbusch
LandDeutschland
Etage2.OG
Wohnfläche21 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
PersonenaufzugPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
KüchePantry
BadBad mit Dusche
ServiceleistungenReinigung, Hausmeister
Kaltmiete420 €
Nebenkosten75 €
Warmmiete495 €
Währung
Kaution1.260 €

Objektbeschreibung

Das zur Anmietung stehende modernisierte 1-Zimmerapartment Nr.108 befindet sich in dem 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und im Jahre 1989 erbauten Studentenwohnkomplexes mit Tiefgarage und insgesamt 260 Wohnungen. Die Immobilie verfügt über 2 Aufzüge, ein großzügiges Treppenhaus, einen zentralen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage.

Das sehr helle und auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnittene 1-Zimmerapartement verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 21 Quadratmetern und teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, einen Dielenberiech mit integrierter Pantry-Küche inkl. neuem Kühlschrank und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer neuen LED-Beleuchtung und einem Duschbad mit neuer Echtglas-Duschwand, sowie einer Toilettenanlage ausgestattet. Die Wohnung ist wie gemacht für Studenten. Die Wohnung darf gemäß Teilungserklärung nur an Menschen mit Ausbildungshintergrund vermietet werden. Das Apartment wird mittels Zentralheizung über Fernwärme befeuert.

Die Liegenschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Die monatliche Kaltmiete für das Apartment beträgt 420,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 75,00 EUR. Die Wohnung steht ab dem 01. Mai 2024 zur Verfügung.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis19.02.2028
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Anmerkung:

Das Appartement kann nur von Studenten oder von Personen, welche aktuell eine schulische oder sonstige Ausbildung absolvieren, angemietet werden.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Nach Absprache kann das Apartment gegen Aufpreis auch vollmöbliert angemietet werden.

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mann-heim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Der gerade bei Studenten sehr beliebte Stadtteil Mannheim-Innenstadt/Jungbusch mit seinen ca.31.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe der Mannheimer Universität. Der charmante Stadtbezirk liegt zentral im Stadtgebiet von Mannheim an der Mündung des Neckars in den Rhein. Angrenzend befindet sich das Hauptbahnhofsareal mit dem Mannheimer Schloss, welches die Universität Mannheim beherbergt. Im Stadtteil Jungbusch befindet sich das für viele Studenten attraktive Barviertel mit zahlreichen gastronomischen Möglichkeiten. Der Weg ist zudem kurz in die Mannheimer Innenstadt mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken, Bäckereien aber auch gemütliche Cafés und Restaurants. Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt das malerische Rheinufer und das charakteristische Hafengebiet, die ausreichend Raum für die Freizeitgestaltung bieten. Die Wohnlage kann als sehr zentrale Lage mit einer vortrefflichen Verkehrsanbindung und ideal für die Bedürfnissen von Studenten beschrieben werden.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

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Herr Jan Schmitt
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