Modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ...

ImmoNr	C-1634
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68161
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Etage	1.OG
Wohnfläche	128 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Serviceleistungen	Reinigung, Hausmeister

Objektbeschreibung

Die zur Anmietung stehende modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr charmanten und im Jahre 1899 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen. Die rund 128 Quadratmeter große Altbauwohnung überzeugt in erster Linie durch ihren wundervollen Altbaucharm mit den überhohen Decken und dem sehr gepflegten Parkettboden.

Die 3-Zimmwerwohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit weiterem Balkon, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine große Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Die Wohnküche ist mit einer vollwertigen Einbauküche inkl. aller notwendigen E-Geräte ausgestattet. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über sehr viel Raum, eine Badewanne, eine Eckdusche, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenabstellplatz. Alle Räume sind mit einem sehr hochwertigen Parkettboden ausgestattet. In der Wohnung befinden sich zudem schon zwei Einbauschränke. Die Altbauwohnung wird frisch gestrichen und renoviert übergeben.

Der modernisierten Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. Die Immobilie wird mittels Zentralheizung über Fernwärme befeuert und von einer professionellen regionalen Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Die monatliche Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 1.500,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 EUR. Die Wohnung steht ab dem 01. Dezember 2021 zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	19.06.2028
Endenergieverbrauch	116 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Quadratstadt Mannheim ist mit etwa 310.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs. In der ehemaligen Residenzstadt (1720-1778) der historischen Kurpfalz liegen heute Arbeiten, Einkaufen und Freizeit nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Die zum Verkauf stehende charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich in dem äußerst beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Mannheim-Oststadt in prominenter Wohnlage nahe des Luisenparks und in unmittelbarer Nähe des Nationaltheaters. Die Quadrate, die Universität Mannheim sowie der Hauptbahnhof liegen somit nur wenigen Minuten entfernt. Zudem erreicht man die Innenstadt und Haupteinkaufsmeile zu Fuß in kürzester Zeit. Die Uferwiesen des Neckars liegen ebenso nahe entfernt. Der Stadtbummel oder die Park- und Uferspaziergänge sind sozusagen nur einen Katzensprung entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet und eine Haltestelle des ÖPNV mit Linien in alle Richtungen liegt vor der Haustüre. Citylage, Naturnähe, Charme und das besondere Oststadt-Lebensgefühl machen diese Lage so unglaublich beliebt und interessant.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

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