Erstbezug nach Sanierung - 3-Zimmerwohnu ...

ImmoNr	C-1699
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68163
Ort	Mannheim / Lindenhof
Straße	Rennershofstraße
Hausnummer	24
Land	Deutschland
Etage	4.OG (recht
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Personenaufzug	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bad	Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Serviceleistungen	Reinigung, Hausmeister

Objektbeschreibung

Die zur Anmietung stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines sehr gepflegten und im Jahre 1956 erbauten Mehrfamilienhaus mit Innenhof. Die charmante und sehr 3-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 70 Quadratmetern wurde gerade vollständig saniert. Es handelt sich somit bei der Anmietung um einen Erstbezug nach Sanierung. Alle Böden und Wände der Wohnung wurden erneuert. Zudem wurde das Badezimmer vollständig saniert und die Küche vollständig renoviert. Die äußerst funktional gestaltete Wohnung teilt sich auf in ein geräumiges ein Schlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang zum ruhigen Innenhof-Balkon, ein Kinder- oder Homeofficezimmer, eine große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein komplett saniertes Tageslichtbad und einen Dielenbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken. Aufgrund ihres Zuschnittes und der zentralen Lage sowie ihrer Nähe zur Universität und dem derzeit neu entstehenden Business-Areal Glückstein-Quartier eignet sich die Wohnung nicht nur für kleine Familien, sondern auch für eine Studenten-WG oder Päarchenhaushalte.

Der 3-Zimmerwohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung über Fernwärme befeuert. Die Liegenschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Die monatliche Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 1.10,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 EUR Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	25.02.2029
Endenergieverbrauch	99 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert, sodass es sich bei dieser Anmietung um einen Erstbezug nach Sanierung handelt.

Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- traumhafte Lage mit Rheinblick in Mannheim-Lindenhof
- zentrale Lage zu Hauptbahnhof und Innenstadt
- charmante Raumaufteilung in 3 großzügige Zimmer
- komplett neu saniertes Tageslichtbad
- neu verputze Wände und neuer Bodenbelag
- Ausblick auf den Rhein von den Zimmern
- Blick vom Balkon in den ruhigen Innenhof
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
- Keller

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Der sehr beliebte und naturnahe Stadtteil Mannheim-Lindenhof mit ca. 13.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe der Mannheimer Innenstadt. Der charmante Stadtbezirk grenzt im Norden an das Hauptbahnhofsareal sowie das Mannheimer Schloss, welches die Universität Mannheim beherbergt. Im Westen wird der Stadtteil durch das romantische Rheinufer und im Süden durch die Stadtteile Almenhof und Niederfeld begrenzt. Im Osten befindet sich das trendige Stadtviertel Schwetzingerstadt. Im Stadtteil Mannheim-Lindenhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken, Bäckereien aber auch gemütliche Cafés und Restaurants. Unmittelbar vor der Haustüre der Immobilie liegt das malerische Rheinufer mit seinem romantischen Ambiente sowie der Waldpark, welche gerade in den Sommermonaten zu erholsamen Ausflügen einladen und ausreichenden Raum für die Freizeitgestaltung bieten. Die sehr zentrale, aber naturnahe Wohnlage kann als ruhige Wohngegend mit einem sehr angenehmen Wohnumfeld und einer vortrefflichen Verkehrsanbindung beschrieben werden.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

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