Unsere Leistungsgarantie

Viele Immobilienmakler versprechen Ihnen das Blaue vom Himmel. Wir nicht! Unsere Leistung ist klar definiert und wird von uns transparent kommuniziert. Wir versprechen nichts - wir garantieren Ihnen unseren Service. 

Unsere Bewertungen auf Google, Immobilienscout24, provenexpert etc. sprechen für sich.

Unsere Leistungen bei einem Immobilienverkauf im Überblick:

Einholung, Prüfung und Aufbereitung aller relevanten Objektunterlagen

Wir beschaffen alle notwendigen Unterlagen Ihrer Immobilie und stellen diese in unserem Datenraum digital zusammen.
Wir prüfen Ihre Unterlagen auf Plausibilität, nehmen Einsicht ins Grundbuch, in die Bauakte und in das Baulastenverzeichnis beim zuständigen Bauamt.
Wir vermitteln Ihnen einen Architekten, der fehlerhafte oder überholte Bauunterlagen korrigiert und im Fall bislang nicht genehmigter An- und Umbauten die erforderliche Nachgenehmigung veranlasst.
Wir wandeln Ihre vorhandenen Grundrisszeichnungen in ansprechende, farbige 2D/3D-Grundrisse um.
Wir beschaffen Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis.
 

Professionelle Wertermittlung

Wir ermitteln den realistischen Marktpreis Ihrer Immobilie auf Basis anerkannter Wertermittlungsverfahren.
Wir plausibilisieren den ermittelten Wert durch Abgleich mit realisierten Verkaufserlösen vergleichbarer Immobilien in Ihrer Region.
Wir entwickeln eine Preisstrategie für die Erzielung eines höchstmöglichen Verkaufserlöses.
 

Vermarktungsstrategie, Fotos und Exposé

Wir entwickeln ein individuelles Vermarktungskonzept zur zielgruppengerechten Ansprache.
Wir beraten Sie hinsichtlich der geeigneten Aufbereitung und Inszenierung Ihrer Immobilie.
Wir lassen professionelle Innen- & Außenaufnahmen sowie Luftbilder mittels Drohne durch erstellen.
Wir fertigen mit unserer Spezialkamera 360°-Aufnahmen Ihrer Immobilie und stellen diese zu einem virtuellen 360°- Besichtigungsrundgang zusammen.
Wir erstellen ein hochwertiges Exposé zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
Wir besprechen mit Ihnen individuelle Maßnahmen, wie z.B. offene Hausbesichtigung oder Bieterverfahren.
 

Marketingmaßnahmen vor Ort, im Internet, auf Social Media

Wir stellen ein Verkaufsschild an Ihrer Immobilie auf.
Wir lassen hochwertige Verkaufs-Flyer produzieren und verteilen diese an rund 500 Haushalte in Ihrer Nachbarschaft.
Wir veröffentlichen Ihre Immobilie auf unserer reichweitenstarken Internetseite www.pretura-immobilien.de.
Wir platzieren Ihre Immobilie auf allen relevanten Immobilienportalen, wie z.B. immobilienscout24, immowelt.
Wir sorgen mit regelmäßigen Beiträgen zu Ihrer Immobilie auf unserem Facebook- und Instagram-Account für eine maximale Reichweite.
Wir laden mit der Veröffentlichung des 360°-Besichtigungsrundgangs Ihrer Immobilie zu einer Online-Besichtigung ein.
 

Besichtigungen & Verkaufsverhandlungen

Wir schützen Ihre Privatsphäre und stellen die Erreichbarkeit für Kaufinteressenten online und am Telefon sicher.
Wir qualifizieren die Interessenten vor und vermeiden so unnötigen Besichtigungstourismus.
Wir stimmen Besichtigungstermine im Vorfeld mit Ihnen ab und führen sämtliche Besichtigungen selbst durch.
Wir beantworten die Fragen der Kaufinteressenten und stellen gewünschte Unterlagen über unseren gesicherten Datenraum online zur Verfügung.
Wir verhandeln mit Kaufinteressenten als Ihr alleiniger Interessenvertreter.
Wir nehmen alle Prüfungen nach Datenschutzgrundverordnung und Geldwäschegesetz für Sie vor.
 

Kaufvertrag & Übergabe

Wir prüfen die Bonität der Käufer und holen eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der finanzierenden Bank ein.
Wir vermitteln bei Bedarf eine passende Baufinanzierung durch die Weiterleitung an unabhängige Finanzierungsvermittler.
Wir beauftragen den Entwurf des beabsichtigten Kaufvertrages beim Notar und prüfen nach Erhalt, ob alle Daten, Hinweise und Vereinbarungen korrekt in diesem aufgenommen sind.
Wir besprechen den Kaufvertrag mit beiden Parteien im Vorfeld der Beurkundung zur Klärung offener Fragen.
Wir begleiten Sie zur Kaufvertragsbeurkundung als Ihr alleiniger Interessenvertreter.
Wir führen für Sie die spätere Übergabe der Immobilie nach Kaufpreiszahlung durch, nehmen die Zählerstände auf und leiten diese zur Abmeldung an die Versorger weiter.
 

Regelmäßige Information

Wir halten Sie stets über alle Schritte und den aktuellen Vermarktungsstand Ihrer Immobilie informiert, die Schritte können Sie selbst über unser Trackingtool online einsehen.
 
 
 
 

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Kontakt
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