Modernisiertes und teilmöbliertes 1-Zimm ...

ImmoNr	C-1446
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment
PLZ	68159
Ort	Mannheim / Innenstadt/Jungbusch
Land	Deutschland
Etage	5
Wohnfläche	21 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Personenaufzug	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Pantry
Bad	Bad mit Dusche
Serviceleistungen	Reinigung, Hausmeister
Kaltmiete	490 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	590 €
Währung	€
Kaution	1.470 €
Nebenkosten pro qm	3 €

Objektbeschreibung

Das zur Anmietung stehende modernisierte 1-Zimmerapartment Nr. 227 befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten und im Jahre 1989 erbauten Studentenwohnkomplexes mit Tiefgarage und insgesamt 260 Wohnungen. Die Liegenschaft verfügt über zwei Aufzuganlagen, ein großzügiges Treppenhaus, einen zentralen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage.

Das sehr helle und äußerst funktional geschnittene 1-Zimmerapartment verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt rund 21 Quadratmetern und teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, einen Dielenbereich mit integrierter neuer Pantry-Küche und ein innenliegendes Badezimmer. Das modernisierte Badezimmer ist mit einem Badeschrank, einer LED-Beleuchtung, einem Duschbereich sowie einer Toilettenanlage ausgestattet. Das Apartment ist teilweise möbliert. Neben der Pantry-Küche inkl. Kühlschrank befindet sich ein Flat-TV sowie eine per Fernbedienung zu steuernde LED-Beleuchtung und mehrere Regale. Das Apartment ist wie gemacht für Studenten und wird in einem frisch gestrichen Zustand übergeben. Das Apartment wird mittels Zentralheizung über Fernwärme beheizt.

Die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice sehr professionell betreut. Der Wohnkomplex verfügt über einen internen Waschsalon, sodass mehr Platz in der Wohnung geschaffen wird, da eine eigene Waschmaschine nicht von Nöten ist. Die monatliche Kaltmiete für das Apartment beträgt 490,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 EUR. Die Wohnung steht ab dem 01. November 2026 zur Verfügung.

Das Apartment darf gemäß Teilungserklärung nur an Studenten oder an Personen mit Fort-, Aus- oder Weiterbildungshintergrund vermietet werden. Die Mindestmietdauer für dieses traumhafte Apartment in unmittelbarer Nähe zur Universität Mannheim beträgt 12 Monate.

Energieausweis

Energieausweis gültig bis	19.02.2028
Endenergiebedarf	96 kWh/(m²a)

Ausstattung

Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- zentrale Wohnlage in der Nähe des Bahnhofs und der Universität
- urbanes Wohnen im Jungbusch
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor der Haustür
- modernisiertes Apartmentgebäude mit Hausmeisterservice
- großzügiges Gesamtareal mit Innenhof und Garagenanlage
- ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten

- offenes und sehr helles Wohnkonzept
- große Fensterfront für ausreichend Tageslicht
- ideale Raumgestaltung einer 1-Zimmerwohnung
- Pantryküche inklusive Kühlschrank
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche

- modernisierter Zustand der Wohnung
- zwei Personenaufzüge vorhanden
- Straßenbahnhaltestelle vor dem Haus
- hauseigener Waschsalon
- sehr gepflegter Gesamtzustand der Anlage
- Kaltmiete: 490,00 EUR/Monat
- Nebenkosten: 100,00 EUR/Monat
- Verfügbarkeit ab 01.11.2026

Wichtige Information:
Das Apartment darf nur an Studenten oder an Personen mit Fort-, Aus- oder Weiterbildung vermietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Der Wohnkomplex verfügt über einen internen Waschsalon, sodass mehr Platz in der Wohnung geschaffen wird, da eine eigene Waschmaschine nicht von Nöten ist.

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Der insbesondere bei jungen Studenten sehr beliebte Stadtteil Mannheim-Innenstadt/Jungbusch mit seinen rund 31.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe der Mannheimer Universität. Der charmante Stadtbezirk liegt zentral im Stadtgebiet von Mannheim an der Mündung des Neckars in den Rhein. Angrenzend befindet sich das Hauptbahnhofsareal mit dem Mannheimer Schloss, welches die Universität Mannheim beherbergt. Im Stadtteil Jungbusch befindet sich das für viele Studenten attraktive Barviertel mit zahlreichen gastronomischen Möglichkeiten. Der Weg ist zudem kurz in die Mannheimer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken, Bäckereien, aber auch gemütliche Cafés und Restaurants. Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegen das malerische Rheinufer und das charakteristische Hafengebiet, die ausreichend Raum für die Freizeitgestaltung bieten. Die Wohnlage kann als sehr zentrale Lage mit einer vortrefflichen Verkehrsanbindung und ideal für die Bedürfnisse von Studenten beschrieben werden.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte, urbane Struktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Insgesamt vereint die Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

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