Modernisierte und vollmöblierte 1-Zimmer ...

ImmoNr	C-1645
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment
PLZ	68165
Ort	Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt
Land	Deutschland
Etage	5.OG
Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Personenaufzug	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Serviceleistungen	Reinigung, Hausmeister

Objektbeschreibung

Die vollmöblierte und charmante 1-Zimmerwohnung befindet sich im 5.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit mehreren Wohnparteien in zentraler und guter Wohnlage.

Die großzügig geschnittene 1-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rund 35,00 Quadratmetern teilt sich auf in ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer und einen Dielenbereich. Die vollwertig ausgestattete Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. aller E-Geräte- Zudem befindet sich in der Wohnküche mehrere Sitzmöglichkeiten, ein Fernseher und der Zugang zum großzügigen Innenhofbalkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilettenanlage und einem Waschbecken ausgestattet. Das liebevoll eingerichtete Schlafzimmer verfügt über ein Bett, einen Kleiderschrank, eine Couch udn diverse weitere Einrichtungsgegenstände. Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und wird in vollmöbliertem Zustand vermietet. Leben wie im Hotel! Es bleiben keine Wünsche mehr offen.

Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und verfügt über einen eigenen Hausmeisterdienst. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Miete setzt sich zusammen aus einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 650,00 EUR und einer monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 100,00 EUR. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2023 verfügbar (nach Absprache eventuell früher).

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	05.11.2022
Endenergieverbrauch	116,6 kWh/(m²a)

Ausstattung

Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- ideale und zentrale Wohnlage mit Nähe zur Innenstadt und Hauptbahnhof
- renovierte und vollmöblierte 1-Zimmerwohnung
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- vollwertig eingerichtete Wohnküche mit Zugang zum großen Innenhofbalkon
- Wohnküche verfügt über einen Fernseher und Sitzmöglichkeiten
- vollmöbliertes Schlafzimmer
- Personenaufzug
- großer Innenhofbalkon

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Quadratestadt Mannheim ist mit etwa 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die ehemalige Residenzstadt (1720-1778) der historischen Kurpfalz ist durch den Rhein von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen getrennt. Rund 72 % der Mannheimer Beschäftigten arbeiten im Dienstleistungssektor. Hochspezialisierte Software und IT-Unternehmen sind neben innovativen Biotechnologiefirmen und kreativen Dienstleistern zahlreich vertreten. Multinationale Konzerne wie ABB, Daimler AG, John Deere, Roche Diagnostics und Siemens sind seit Jahrzehnten Standbeine der Mannheimer Industrie.

Die zur Anmietung stehende modernisierte 1-Zimmerwohnung befindet sich im Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt auf der Augustaanlage 40, welche direkt zum Wasserturm verläuft. Es handelt sich um eine der beliebtesten Wohngegenden in Mannheim. Die Oststadt und die Schwetzingerstadt bilden zusammen einen verwaltungstechnischen Stadtbezirk in dem rund 22.000 Einwohner leben. Durch seine zentrale Lage ist dieser Stadtteil von Single- und Pärchenhaushalten geprägt. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Nähe zur Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 6/6a ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls ist der Mannheimer Hauptbahnhof und die Universität nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

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