Modernisiertes 1-Zimmerapartment mit Ein ...
| ImmoNr | C-1648 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment |
| PLZ | 68165 |
| Ort | Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Personenaufzug | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 120 € (Miete) |
| Küche | Pantry |
| Bad | Bad mit Dusche |
| Serviceleistungen | Reinigung, Hausmeister |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaltmiete | 560 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 680 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.680 € |
| Stellplatzmiete | 120 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Das zur Anmietung stehende modernisierte und sehr helle 1-Zimmerapartment Nr. 4 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 25 Quadratmetern befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohnungen.Das vollständig möblierte Apartment im 1. Obergeschoss ist ideal auf die Bedürfnisse von Studenten und 1-Personenhaushalte zugeschnitten. So lässt sich die Grundrissgestaltung als funktional und sehr effektiv bezeichnen. Große Gestaltungsmöglichkeiten auf kleiner Fläche machen das Apartment zu einem attraktiven Zuhause für alle, die urban wohnen und gleichzeitig einen überschaubaren Haushalt bevorzugen. Über einen kleinen Dielenbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch die clevere Möblierung optimal ausgenutzt ist. Der angrenzende Küchenbereich ist mit einer vollwertigen Einbauküche inkl. freistehendem Kühlschrank mit Gefrierkombination und einer Waschmaschine ausgestattet. Aufgrund der sehr großen Fensterflächen ist das Apartment sehr hell und lichtdurchflutet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Das Apartment wird vollmöbliert vermietet. Änderungen der Möblierung sind auf Wunsch möglich. Vorhanden sind: Waschmaschine, Kühlschrank, Einbauküche, Bett, Kleiderschrank, Tisch, Kommoden, etc.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1960 und verbindet den soliden Charakter eines Bestandsobjekts mit den Vorteilen einer zeitgemäßen Modernisierung. Wer Wert auf eine gute Mischung aus Substanz, Funktionalität und urbanem Lebensgefühl legt, findet hier eine passende Immobilie. Gerade in dieser Wohnungsgröße zählt ein stimmiges Gesamtkonzept – und genau das bietet dieses Apartment: kompakt, durchdacht und hell. Die Kaltmiete für das Apartment beträgt 560,00 EUR/Monat zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,00 EUR/Monat. Die Mindestmietdauer für dieses Apartment beträgt 12 Monate. Die Wohnanlage wird professionell von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Das Apartment steht ab dem 01.07.2026 zur Verfügung.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.05.2029 |
| Endenergieverbrauch | 211 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:- zentrale Wohnlage in der Nähe des Bahnhofs und Universität
- urbanes Wohnen in der „Schwetzinger Vorstadt“
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor der Haustür
- modernisiertes Apartmentgebäude (21 Wohnungen)
- großzügiges Gesamtareal mit Innenhof und Garagenanlage
- ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten
- offenes und sehr helles Wohnkonzept
- große Fensterfronten für ausreichend Tageslicht
- ideale Raumgestaltung einer 1-Zimmerwohnung
- Einbauküche mit allen E-Geräten inklusive
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Garage optional anmietbar im Innenhof
- modernisierter Zustand Wohnung (2025)
- Vollmöblierung vorhanden
- Personenaufzug vorhanden
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- Straßenbahnhaltestelle vor dem Haus
- sehr gepflegter Gesamtzustand der Anlage
- Verfügbarkeit ab 01.07.2026
Lage
Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.Der Stadtteil Schwetzingerstadt/Oststadt mit rund 21.600 Einwohnern stellt gerade für junge Leute und Studenten aufgrund seiner zentralen Lage und Nähe zur Universität, eine der beliebtesten Wohngegenden in Mannheim dar. Die „Schwetzinger Vorstadt“ grenzt an die Stadtteile Lindenhof, Neuostheim und die Mannheimer Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vortrefflich. Die Entfernung bis zur Fußgängerzone in der Innenstadt beträgt ca. 1,5 km. Die nächste Bahnhaltestelle liegt in nur 150 m Entfernung. Zur Universität oder Hochschule Mannheim gelangt man mit dem Fahrrad oder der Bahn in unter 10 Minuten.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte, urbane Struktur mit gewachsener Nachbarschaft, ansprechender Architektur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind in der näheren Umgebung vielfältig vorhanden. Das malerische Rheinufer und der Waldpark befinden sich im angrenzenden Stadtteil Lindenhof und laden besonders in den Sommermonaten zu erholsamen Ausflügen ein. Insgesamt vereint die Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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