Modernisiertes Studentenapartment in unm ...
| ImmoNr | C-1733 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment |
| PLZ | 68159 |
| Ort | Mannheim / Innenstadt/Jungbusch |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 21 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Personenaufzug | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Pantry |
| Bad | Bad mit Dusche |
| Serviceleistungen | Reinigung, Hausmeister |
| Kaltmiete | 490 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 590 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.470 € |
Objektbeschreibung
Das zur Anmietung stehende modernisierte 1-Zimmerapartment Nr. 23 befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und im Jahre 1989 erbauten Studentenwohnkomplexes mit Tiefgarage und insgesamt 260 Wohnungen. Die Liegenschaft verfügt über zwei Aufzuganlagen, ein großzügiges Treppenhaus, einen zentralen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage.Das sehr helle und äußerst funktional geschnittene 1-Zimmerapartment verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt rund 21 Quadratmetern und teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, einen Dielenbereich mit integrierter neuer Pantry-Küche und ein innenliegendes Badezimmer. Das komplett sanierte Badezimmer ist mit einem Badeschrank, einer LED-Beleuchtung, einem neuen Duschbereich sowie einer Toilettenanlage ausgestattet. Das Apartment wurde im Jahr 2023 komplett saniert und liebevoll renoviert und wird in einem leeren und frisch gestrichen Zustand übergeben.
Die Wohnung wird mittels Zentralheizung über Fernwärme beheizt. Die Liegenschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Der Wohnkomplex verfügt über einen internen Waschsalon, sodass mehr Platz in der Wohnung geschaffen wird, da eine eigene Waschmaschine nicht von Nöten ist. Die monatliche Kaltmiete für das Apartment beträgt 490,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 EUR. Die Wohnung steht ab dem 01. Oktober 2026 zur Verfügung.
Das Apartment darf gemäß Teilungserklärung nur an Studenten oder an Personen mit Fort-, Aus- oder Weiterbildungshintergrund vermietet werden. Die Mindestmietdauer für dieses traumhafte Apartment in unmittelbarer Nähe zur Universität Mannheim beträgt 12 Monate.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.02.2028 |
| Endenergieverbrauch | 96 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:- zentrale Wohnlage in der Nähe des Bahnhofs und der Universität
- urbanes Wohnen im Jungbusch
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor der Haustür
- modernisiertes Apartmentgebäude mit Hausmeisterservice
- großzügiges Gesamtareal mit Innenhof und Garagenanlage
- ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten
- offenes und sehr helles Wohnkonzept
- große Fensterfront für ausreichend Tageslicht
- ideale Raumgestaltung einer 1-Zimmerwohnung
- Pantryküche inklusive Kühlschrank
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- modernisierter Zustand der Wohnung (Renovierung 2023)
- Personenaufzug vorhanden
- Straßenbahnhaltestelle vor dem Haus
- hauseigener Waschsalon
- sehr gepflegter Gesamtzustand der Anlage
- Kaltmiete: 490,00 EUR/Monat
- Nebenkosten: 100,00 EUR/Monat
- Verfügbarkeit ab 01.10.2026
Wichtige Information:
Das Apartment darf nur an Studenten oder an Personen mit Fort-, Aus- oder Weiterbildungshintergrund vermietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Der Wohnkomplex verfügt über einen internen Waschsalon, sodass mehr Platz in der Wohnung geschaffen wird, da eine eigene Waschmaschine nicht von Nöten ist.
Die Wohnung ist modernisiert und wurde 2023 völlig renoviert insbesondere wurde das komplette Bad neugestaltet. Die Wohnung verfügt über eine neue Pantryküche.
Lage
Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.Der insbesondere bei jungen Studenten sehr beliebte Stadtteil Mannheim-Innenstadt/Jungbusch mit seinen rund 31.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe der Mannheimer Universität. Der charmante Stadtbezirk liegt zentral im Stadtgebiet von Mannheim an der Mündung des Neckars in den Rhein. Angrenzend befindet sich das Hauptbahnhofsareal mit dem Mannheimer Schloss, welches die Universität Mannheim beherbergt. Im Stadtteil Jungbusch befindet sich das für viele Studenten attraktive Barviertel mit zahlreichen gastronomischen Möglichkeiten. Der Weg ist zudem kurz in die Mannheimer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken, Bäckereien, aber auch gemütliche Cafés und Restaurants. Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt das malerische Rheinufer und das charakteristische Hafengebiet, die ausreichend Raum für die Freizeitgestaltung bieten. Die Wohnlage kann als sehr zentrale Lage mit einer vortrefflichen Verkehrsanbindung und ideal für die Bedürfnisse von Studenten beschrieben werden.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte, urbane Struktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Insgesamt vereint die Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
PRETURA Immobilien
0621 - 83 24 99 -30
anfrage@pretura-immobilien.de
www.pretura-immobilien.de
MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr
