Modernisiertes und vollmöbliertes 1-Zimm ...

ImmoNrC-1446
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypApartment
PLZ68159
OrtMannheim / Innenstadt/Jungbusch
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche21 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
PersonenaufzugPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
KüchePantry
BadBad mit Dusche
ServiceleistungenReinigung, Hausmeister
Kaltmiete450 €
Nebenkosten70 €
Warmmiete520 €
Währung
Kaution1.350 €
Nebenkosten pro qm3 €

Objektbeschreibung

Das zur Anmietung stehende modernisierte und vollmöblierte 1-Zimmerapartment Nr. 227 befindet sich im 5.Obergeschoss eines sehr gepflegten und im Jahre 1989 erbauten Studentenwohnkomplexes mit Tiefgarage und insgesamt 260 Wohnungen. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, ein großzügiges Treppenhaus, einen zentralen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage.

Das sehr helle und äußerst funktional geschnittene 1-Zimmerapartment mit Ausrichtung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 21 Quadratmetern und teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, einen Dielenberiech mit integrierter Pantry-Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem neuen Badeschrank, einer LED-Beleuchtung mit integrierten Bluetooth-Lautsprecher, einem Duschbad mit Echtglas-Duschwand, sowie einer Toilettenanlage ausgestattet. Zudem befindet sich in der vollmöblierten Wohnung neben der Pantry-Küche ein Schreibtisch und ein Schreibtischstuhl, ein Bett, eine kleine Essecke mit 2 Stühlen, diverse Regale, neue Armaturen in Bad und Küche, ein Flat-TV sowie eine per Fernbedienung zu steuernde LED-Beleuchtung. Die Wohnung ist wie gemacht für Studenten. Das Apartment wird mittels Zentralheizung über Fernwärme befeuert. Die Liegenschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Die monatliche Kaltmiete für das Apartment beträgt 450,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 70,00 EUR. Die Wohnung steht ab dem 1. Februar 2022 zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis gültig bis19.02.2028
Endenergiebedarf96 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Austattungsmerkmale:

- Pantry-Küche inkl. neuem Kühlschrank
- Vollmöblierung inkl. Flat-TV
- Schreibtisch inkl. Schreibtischstuhl
- Bett inkl. Bettkasten
- Regale, Essecke mit 2 Stühlen
- LED-Beleuchtung mit Fernbedienung
- LED-Lampe mit integriertem Bluetooth-Lautsprecher im Bad
- Echtglas-Duschkabine und neue Armaturen im Bad
- Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage
- Wasch- und Trockenraum
- Personenaufzug


Wichtige Information:
Das Apartment darf nur an Studenten oder an Personen mit Fort-, Aus- oder Weiterbildung vermietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Der Wohnkomplex verfügt über einen internen Waschsalon, sodass mehr Platz in der Wohnung geschaffen wird, da eine eigene Waschmaschine nicht von Nöten ist.

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mann-heim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Der gerade bei Studenten sehr beliebte Stadtteil Mannheim-Innenstadt/Jungbusch mit seinen ca. 31.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe der Mannheimer Universität. Der charmante Stadtbezirk liegt zentral im Stadtgebiet von Mannheim an der Mündung des Neckars in den Rhein. Angrenzend befindet sich das Hauptbahnhofsareal mit dem Mannheimer Schloss, welches die Universität Mannheim beherbergt. Im Stadtteil Jungbusch befindet sich das für viele Studenten attraktive Barviertel mit zahlreichen gastronomischen Möglichkeiten. Der Weg ist zudem kurz in die Mannheimer Innenstadt mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken, Bäckereien aber auch gemütliche Cafés und Restaurants. Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt das malerische Rheinufer und das charakteristische Hafengebiet, die ausreichend Raum für die Freizeitgestaltung bieten. Die Wohnlage kann als sehr zentrale Lage mit einer vortrefflichen Verkehrsanbindung und ideal für die Bedürfnissen von Studenten beschrieben werden.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

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PRETURA Immobilien
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Herr Jan Schmitt
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