Möbliertes 1-Zimmerapartment in optimale ...

ImmoNr	C-1469
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment
PLZ	68159
Ort	Mannheim / Innenstadt/Jungbusch
Land	Deutschland
Etage	3. OG
Wohnfläche	17 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Personenaufzug	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Pantry
Bad	Bad mit Dusche

Objektbeschreibung

Das zur Anmietung stehende modernisierte 1-Zimmerapartment Nr. 120 befindet sich in dem 3.Obergeschoss eines sehr gepflegten und im Jahre 1989 erbauten Studentenwohnkomplexes mit Tiefgarage und insgesamt 260 Wohnungen. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, ein großzügiges Treppenhaus, einen zentralen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage.

Das sehr helle und auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnittene 1-Zimmerapartement mit Ausrichtung zur ruhigen Hofseite verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 21 Quadrat-metern und teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, einen Dielenberiech mit integrierter Pantry-Küche inkl. neuem Kühlschrank und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem neuen Badeschrank, einer LED-Beleuchtung mit integrierten Bluetooth-Lautsprecher, einer Dusche mit Echtglas-Duschwand, sowie einer Toilettenanlage ausgestattet. Zudem befindet sich in der vollmöblierten Wohnung neben der Pantry-Küche ein Schreibtisch und ein Schreibtischstuhl, ein Flat-TV, ein Bett, ein Powercube, Wandschränke und Regale, neue Armaturen sowie eine per Fernbedienung zu steuernde LED-Beleuchtung.

Die Wohnung ist wie gemacht für Studenten. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung über Fernwärme befeuert. Die Liegenschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Die monatliche Kaltmiete für das Apartment beträgt 380,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 70,00 EUR. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	19.02.2028
Endenergieverbrauch	96 kWh/(m²a)

Ausstattung

Austattungsmerkmale:

- Pantry-Küche inkl. neuem Kühlschrank
- Flat-TV und Powercube
- Schreibtisch inkl. Schreibtischstuhl
- Bett inkl. Bettkasten
- Wandschrank, Garderobenschrank und Regal
- LED-Beleuchtung mit Fernbedienung
- LED-Lampe mit integriertem Bluetooth-Lautsprecher im Bad
- Ausblick in den Innenhof
- Echtglas-Duschkabine und neue Armaturen
- Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage
- Wasch- und Trockenraum
- Personenaufzug

Wichtige Information:
Das Apartment darf nur an Studenten oder an Personen mit Fort-, Aus- oder Weiterbildung vermietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Der Wohnkomplex verfügt über einen internen Waschsalon, sodass mehr Platz in der Wohnung geschaffen wird, da eine eigene Waschmaschine nicht von Nöten ist.

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mann-heim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Der gerade bei Studenten sehr beliebte Stadtteil Mannheim-Innenstadt/Jungbusch mit seinen ca.31.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe der Mannheimer Universität. Der charmante Stadtbezirk liegt zentral im Stadtgebiet von Mannheim an der Mündung des Neckars in den Rhein. Angrenzend befindet sich das Hauptbahnhofsareal mit dem Mannheimer Schloss, welches die Universität Mannheim beherbergt. Im Stadtteil Jungbusch befindet sich das für viele Studenten attraktive Barviertel mit zahlreichen gastronomischen Möglichkeiten. Der Weg ist zudem kurz in die Mannheimer Innenstadt mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken, Bäckereien aber auch gemütliche Cafés und Restaurants. Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt das malerische Rheinufer und das charakteristische Hafengebiet, die ausreichend Raum für die Freizeitgestaltung bieten. Die Wohnlage kann als sehr zentrale Lage mit einer vortrefflichen Verkehrsanbindung und ideal für die Bedürfnissen von Studenten beschrieben werden.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

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PRETURA Immobilien
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