PRETURA Immobilien - Modernisiertes Stud ...

ImmoNrC-1523
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68159
OrtMannheim / Innenstadt/Jungbusch
LandDeutschland
Wohnfläche21 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
PersonenaufzugPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
KüchePantry
BadBad mit Dusche
ServiceleistungenHausmeister
Kaltmiete420 €
Nebenkosten60 €
Warmmiete480 €
Währung
Kaution1.260 €

Objektbeschreibung

Das zur Anmietung stehende modernisierte 1-Zimmerapartment Nr. 83 befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten und im Jahre 1989 erbauten Studentenwohnkomplexes mit Tiefgarage und insgesamt 260 Wohnungen. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, ein großzügiges Treppenhaus, einen zentralen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage.

Das sehr helle und äußerst funktional geschnittene 1-Zimmerappartement mit Ausrichtung zur ruhigen Hofseite verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 21 Quadratmetern und teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, einen Dielenbereich mit integrierter Pantry-Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem neuen Badeschrank, einer LED-Beleuchtung mit integrierten Bluetooth-Lautsprecher, einer Dusche mit Echtglas-Duschwand, sowie einer Toilettenanlage ausgestattet. Zudem befindet sich in der teilweise möblierten Wohnung neben der Pantry-Küche ein Schreibtisch und ein Schreibtischstuhl, ein Flat-TV sowie eine per Fernbedienung zu steuernde LED-Beleuchtung. Die Wohnung ist wie gemacht für einen Studenten.

Die Wohnung wird mittels Zentralheizung über Fernwärme befeuert. Die Liegenschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Die monatliche Kaltmiete für das Apartment beträgt 420,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 60,00 EUR. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis19.02.2028
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Austattungsmerkmale:

- Pantry-Küche inkl. Kühlschrank
- Flat-TV und Powercube
- Schreibtisch inkl. Schreibtischstuhl
- LED-Beleuchtung mit Fernbedienung
- LED-Lampe mit integriertem Bluetooth-Lautsprecher im Bad
- Ausblick in Innenhof
- Echtglas-Duschkabine und neue Armaturen
- Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage
- Wasch- und Trockenraum
- Personenaufzug


Wichtige Information:
Das Apartment darf nur an Studenten oder an Personen mit Fort-, Aus- oder Weiterbildung vermietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.


Der Wohnkomplex verfügt über einen internen Waschsalon, sodass mehr Platz in der Wohnung geschaffen wird, da eine eigene Waschmaschine nicht von Nöten ist.

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mann-heim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Der gerade bei Studenten sehr beliebte Stadtteil Mannheim-Innenstadt/Jungbusch mit seinen ca.31.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe der Mannheimer Universität. Der charmante Stadtbezirk liegt zentral im Stadtgebiet von Mannheim an der Mündung des Neckars in den Rhein. Angrenzend befindet sich das Hauptbahnhofsareal mit dem Mannheimer Schloss, welches die Universität Mannheim beherbergt. Im Stadtteil Jungbusch befindet sich das für viele Studenten attraktive Barviertel mit zahlreichen gastronomischen Möglichkeiten. Der Weg ist zudem kurz in die Mannheimer Innenstadt mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken, Bäckereien aber auch gemütliche Cafés und Restaurants. Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt das malerische Rheinufer und das charakteristische Hafengebiet, die ausreichend Raum für die Freizeitgestaltung bieten. Die Wohnlage kann als sehr zentrale Lage mit einer vortrefflichen Verkehrsanbindung und ideal für die Bedürfnissen von Studenten beschrieben werden.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

PRETURA Immobilien
0621 - 83 24 99 -30
anfrage@pretura-immobilien.de
www.pretura-immobilien.de
MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jan Schmitt
Herr Jan Schmitt
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Tel.: 0621-832499-30
Mobil: 0162 2038519

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