Charmante 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ...

ImmoNrC-1566
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ68199
OrtMannheim / Neckarau
StraßeMeistersingerstraße
Hausnummer11
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
PersonenaufzugPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 7.500 € (Kauf)
BalkonJa
KücheEinbauküche
BadBad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
ServiceleistungenReinigung, Hausmeister
StellplatzartTiefgarage

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und im Jahre 1988 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohnungen. Die sehr helle und großzügig geschnittene Penthouse-Maisonettewohnung verteilt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss (ehemaliger Spitzboden) auf einer Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 110 Quadratmetern. Die sehr modernen und charmante Wohnung teilt sich im 1. Dachgeschoss (4.OG) auf in einen Dielenbereich mit Zugang zum Gäste-WC, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und Dachterrasse, sowie einen weiteren kleinen Flur von dem aus das Kinderzimmer, Schlafzimmer und Hauptbad zu erreichen sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und eine Badewanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. aller E-Geräte ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Im 2. Dachgeschoss befinden sich zudem 2 weitere Zimmer und eine große Abstellkammer.

Der 5-Zimmerwohnung ist über das Treppenhaus wie über einen Personenaufzug zu erreichen. Ferner ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil und zwei Doppelparker (Nr. 67/68) in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung über Fernwärme befeuert. Die Liegenschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Der Kaufpreis für diese Immobilie (inkl. Stellplätze) beträgt insgesamt 510.000,00 EUR. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises vom Käufer fällig. Das Verkaufsobjekt ist ab sofort verfügbar.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis18.05.2030
Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Hinweis zu den Innenaufnahmen:

Auf Wunsch der aktuellen Mieterin und zu dem Schutz der Intimsphäre können wir aktuell leider keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Wir zeigen Ihnen aber sehr gerne diese charmante Wohnung in einer individuellen und persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen.

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mann-heim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Der sehr beliebte und naturnahe Stadtteil Mannheim-Niederfeld mit ca. 7.500 Einwohnern ist eines der südlichen Stadtteile Mannheims. Der charmante Stadtteil wird im Süden durch den Stadtteil Neckarau im Osten durch den Almenhof und im Norden durch den unmittelbar an die Mannheimer Innenstadt angrenzenden Stadtteil Lindenhof begrenzt. Im Westen des Niederfelds grenzen direkt die Naherholungsgebiete Waldpark und die Reißinsel des Rheins. Im Stadtteil Mannheim-Niederfeld befinden sich in unmittelbarer Umgebung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken, Bäckereien aber auch gemütliche Cafés und Restaurants. Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt das malerische Rheinufer und der der Waldpark, die zu erholsamen Ausflügen einladen und ausreichenden Raum für die Freizeitgestaltung bieten. Gerade in den heißen Sommermonate sorgt der nahegelegene Stollenwörthweiher mit seinen Freizeitbädern für Abkühlung. Die Lage kann als ruhige, aber dennoch sehr zentrale Wohnlage mit einem sehr angenehmen Wohnumfeld und einer vortrefflichen Verkehrsanbindung beschrieben werden.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

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