Vollmöblierte und modernisierte 4-Zimmer ...

ImmoNrC-1667
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ69250
OrtSchönau
LandDeutschland
EtageOG
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche
BadBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
StellplatzartStellplatz im Freien

Objektbeschreibung

Die zur Anmietung stehende modernisierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten und im Jahre 1928 erbauten 2-Familienhauses mit insgesamt 2 Wohnparteien in sehr naturnaher und ruhiger Wohnlage. Das freistehende 2-Familienhaus wurde im letzten Jahr umfänglich modernisiert.
Die charmante 4-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rund 50,00 Quadratmetern Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 25 Quadratmeter Wohnfläche im Dachgeschoss verfügt über insgesamt 4 Zimmer, wobei sich 2 der Zimmer im Dachgeschoss befinden. Wahlweise lassen sich die Zimmer als Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer gestalten. In der unteren Ebene befindet sich zudem ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Toilettenanlage befindet sich im separaten Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Essecke. Die Wohnung wurde 2022 renoviert und modernisiert. Zudem wurde die Wohnung vollumfänglich eingerichtet, neben der Einbauküche, der Essecke wurden alle Möblierungen der einzelnen Zimmer neu angeschafft, Die Wohnung wird in vollmöbliertem Zustand inkl. aller kleinen Details und Dekoartikel vermietet. Leben wie im Hotel. Einfach einziehen und loswohnen ist hier das Motto.

Das Objekt wird von dem derzeitigen Eigentümer selbst sehr professionell betreut. Die Beheizung erfolgt über Heizöl. Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil und ein Stellplatz vor dem Haus zugeordnet. Der Garten und die Außenanlage wurden modernisiert und stehen zur Mitbenutzung Die Miete setzt sich zusammen aus einer monatlichen Kaltmiete für die Wohnung in Höhe von 750,00 EUR und einer monatliche Nebenkosten-vorauszahlung in Höhe von 200,00 EUR. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis04.05.2032
Endenergieverbrauch133,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die modernisierte 4-Zimmerwohnung wird vollmöbliert vermietet.

Lage

Die sehr naturnahe und idyllische Stadt Schönau liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg am Südhang des Odenwaldes oberhalb der Stadt Heidelberg. Die Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in dieser Region nah beieinander. Das Motto der Region: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Die von Wäldern, Bächen und Naherholungsgebieten umgegeben Stadt Schönau mit rund 4.500 Einwohnern liegt inmitten des Odenwaldes und grenzt im Norden an Heiligkreuzsteinach, im Nordosten an Heddesbach, im Osten an Hirschhorn, im Süden an Neckargemünd und im Westen an Wilhelmsfeld und die Stadt Heidelberg an. Gerade die ruhige und naturnahe Lage machen diesen Wohnort so besonders und sorgt für zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Alle öffentlichen Einrichtungen, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sind zahlreiche Restaurants mit charmantem Ambiente in nächster Nähe angesiedelt.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

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