Charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon und ...

ImmoNrC-1679
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68219
OrtMannheim / Pfingstberg
LandDeutschland
Etage2.OG (Mitte
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete)
BalkonJa
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete630 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete850 €
Währung

Objektbeschreibung

Die zur Anmietung stehende charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Mitte) eines sehr gepflegten und im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnparteien. Die funktionale 2-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rund 63,00 Quadratmetern teilt sich auf in ein Schlafzimmer, einen offenen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Badezimmer und einen Dielenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilettenanlage und einem Waschbecken ausgestattet. Ebenfalls befindet sich der Waschmaschinenanschluss hier. Optional kann die Waschmaschine übernommen werden. Die Küche verfügt über eine vollständig eingerichtete Einbauküche, die im Mietpreis inkludiert ist. Der geräumige Balkon lädt zu gemütlichen Grillabenden und zum Sonnenbaden ein.
Die Liegenschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und verfügt über einen eigenen Hausmeisterdienst. Die Beheizung erfolgt mittels Erdgases über eine Zentralheizung. Der Wohnung sind zudem ein eigenes großes Kellerabteil und ein Stellplatz im Freien zugeordnet. Ein Fahrrad- und Trockenraum befinden sich ebenfalls im Keller. Die monatliche Kaltmiete für diese 2-Zimmerwohnung beträgt 630,00 EUR/Monat und 40,00 EUR/Monat für den Stellplatz im Freien zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180,00 EUR. Die Wohnung ist ab dem 01. Oktober 2022 verfügbar.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie gerne bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis14.12.2027
Endenergieverbrauch124,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ihre Ausstattungsmerkmale Im Überblick

- vollausgestattete Einbauküche
- großzügiger Balkon
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- großes Kellerabteil
- Stellplatz im Freien
- Trockenraum / Fahrradraum

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mann-heim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Die 2-Zimmerwohnung selbst befindet sich in der sehr beliebten und zentrumsnahen Stadtteillage Casterfeld in unmittelbarer Nähe des Pfingstbergweiher. Casterfeld bildet zusammen mit den Stadtteillagen Pfingstberg, Rheinau und Rheinau-Süd den im Süden Mannheims westlich der Autobahn A6 gelegenen Stadtteil Rheinau mit insgesamt ca. 25.000 Einwohnern. Der Stadtbezirk grenzt an die die Mannheimer Stadtteile Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld an und wird im Süden durch Brühl-Rohrhof begrenzt. Die Stadtteillage Casterfeld kann als sehr grüne, zentrumsnahe und ruhige Wohngegend bezeichnet werden, in der sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken, Bäckereien; eine Schule und Restaurants in unmittelbarer Umgebung befinden. Nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich ein Park, das Parkschwimmbad und der Pfingstbergweiher. Aber nicht nur die unmittelbaren Grünflächen, sondern auch der Rheinauer See mit seiner Wasserskianlage und das nahgelegene Rheinufer mit seinen Naturschutzgebieten und Freizeitmöglichkeiten laden gerade in den Sommermonaten zu gemütlichen Ausflügen ein. Fazit: Ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Grünen und in zentrumsnaher Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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