Charmante, modernisierte Studiowohnung i ...

ImmoNrC-1688
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68163
OrtMannheim / Neuostheim/Neuhermsheim
LandDeutschland
EtageDG (3.OG)
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
PersonenaufzugKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
BadBad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kaltmiete650 €
Nebenkosten185 €
Warmmiete835 €
Währung
Kaution1.950 €

Objektbeschreibung

Die modernisierte 1-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rund 50 Quadratmetern befindet sich im Dachgeschoss (entspricht dem 3.Obergeschoss) eines sehr gepflegten und im Jahre 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnparteien. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Das charmante Dachstudio teilt sich auf in einen großzügigen offenen Schlaf- und Wohnbereich, eine Küche, eine Essecke und ein Tageslichtbad. Die Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine große Dusche, ein WC, ein Waschbecken und ein Fenster. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad. Zudem verfügt die Wohnung über mehrere Nischen, die sehr viel zusätzlichen Stauraum generieren. Zwei dieser Nischen befinden sich direkt in der Studiowohnung und eine dritte größere Nische im Bereich des Flurs vor der Eingangstür.

Die funktionale Raumaufteilung des modernisierten Dachstudios sowie die zentrale Lage sprechen idealerwiese Einpersonenhaushalte wie Studenten oder Businesspendler an. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Öffentliche Stellplätze sind ausreichend in der Umgebung vorhanden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 185,00 EUR. Die Räumlichkeiten sind ab sofort beziehbar.

Energieausweis

Energieausweisohne Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ihre Ausstattungsmerkmale Im Überblick

- zentrale und ruhige Wohngegend in bester Wohnlage
- gepflegtes und ruhiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnparteien
- Blick ins Grüne
- modernisiertes, geräumiges Dachstudio
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- mobiles Klimagerät
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mann-heim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Der sehr beliebte und naturnahe Stadtteil Mannheim-Neuostheim mit seinen ca. 7.400 Einwohnern setzt sich zusammen aus den Mannheimer Stadtteilen Neuostheim und Neuhermsheim. Der Stadtteil Neuostheim zählt zu den besten und gehobeneren Wohnlagen Mannheims und liegt in unmittelbarer Nähe zu der Mannheimer Innenstadt angrenzend an den Stadtteil Schwetzingerstadt /Oststadt und den Luisenpark. Der charmante Stadtbezirk zeichnet sich somit nicht nur durch seine zentrale Wohnlage und Nähe zur Universität, Hauptbahnhof und Innenstadt aus, sondern überzeugt gerade aufgrund der Nähe zu zahlreichen Grünflächen. Im Stadtteil Mannheim-Neuostheim befinden sich in nächster Umgebung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken, Bäckereien aber auch gemütliche Cafés und Restaurants mit Wohlfühlambiente. Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt das malerische Neckcarufer und der Luisenpark, welche gerade in den Sommermonaten zu erholsamen Ausflügen einladen und ausreichenden Raum für die Freizeitgestaltung bieten. Die Wohnlage kann als ruhige Wohngegend mit einem sehr angenehmen Wohnumfeld und einer vortrefflichen Verkehrsanbindung beschrieben werden.

Sonstiges

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