Optimale 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohn ...

ImmoNrC-1689
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ67122
OrtAltrip
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
BadBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Währung

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschooss eines gepflegten und im Jahr 1973 erbauten freistehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen und 3 Außenstellplätzen, die allen Parteien als Gästeparkplatz zur Verfügung stehen. Die charmante 3-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rund 83,00 Quadratmetern teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilettenanlage befindet sich im Gäste-WC nebenan. Der geräumige Balkon lädt zu gemütlichen Grillabenden und zum Sonnenbaden ein.

Die Liegenschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und verfügt über einen eigenen Hausmeisterdienst. Die Beheizung erfolgt über Heizöl. Zudem ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 900,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 450,00 EUR. Der Kaufpreis für die 3-Zimmerwohnung beträgt 239.000,00 EUR. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises fällig.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie gerne bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis19.11.2028
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Ortsgemeinde Altrip im liegt im Rhein-Pfalz-Kreis im Bundesland Rheinland-Pfalz südlich der Großstadt Ludwigshafen direkt am Westufer des Rheins. Direkt gegenüber befindet sich die rechtsrheinische Universitätsstadt Mannheim, welche zusammen mit Heidelberg und Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar bilden. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen hier nah beieinander. Das Motto der Region: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit und Natur genießen.

Die sehr naturnahe und idyllische Lage an den Ufern des Rheins machen die knapp 8.000 Einwohner starke Ortsgemeinde Altrip zu einer sehr beliebten Wohnlage. Altrip ist durch das Rheingönnheimer Kreuz an die Bundesstraße 9 angebunden und durch die Rheinfähre unmittelbar an das Zentrum von Mannheim. In Altrip befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schule, Sportvereine und Restaurants mit tollem Ambiente in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt befinden sich das Rheinufer - ein Naherholungsgebiet, das man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen kann. Aber nicht nur das traumhafte Ambiente rund um das nahgelegene Rheinufer mit seinen Naturschutzgebieten und Freizeitmöglichkeiten lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, sondern auch die umliegenden Weiher, Badeseen, sowie die komplette Campingarea rund um die Blaue Adria verführen zu traumhaften Ausflügen. Eine ideale und ruhige Wohnlage für Junge Familien.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

PRETURA Immobilien
0621 - 83 24 99 -30
anfrage@pretura-immobilien.de
www.pretura-immobilien.de
MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jan Schmitt
Herr Jan Schmitt
E-Mail: anfrage@pretura-immobilien.de
Tel.: 0621 - 83 24 99 30
Mobil: 0162 - 20 38 51 9

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden

Kontakt
Direktkontakt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden *

Anschrift PRETURA Immobilien Landteilstraße 33 68163 Mannheim
Hier finden Sie uns