Zentrale 1-Zimmerapartment in idealer In ...

ImmoNrC-1700
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypApartment
PLZ68165
OrtMannheim / Schwetzingerstadt Oststadt
LandDeutschland
Etage3.OG
Wohnfläche23 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
PersonenaufzugPersonenaufzug
KüchePantry
BadBad mit Dusche
ServiceleistungenReinigung, Hausmeister
Kaufpreis89.000 €
Außen-Provision3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Währung

Objektbeschreibung

Die charmante 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Obergschoss eines siebengeschossigen und im Jahre 1982 in Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 76 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das modernisierte Wohn- und Geschäftshausliegt auf einem rund 1.000 Quadratmeter großen Areal und verfügt neben einem Personenaufzug auch über eine hauseigene Tiefgarage und ein Parkdeck im Innenhof mit insgesamt 45 Pkw-Stellplätzen. Ein Pkw-Stellplatz kann optional von der Verwaltung jederzeit angemietet werden. Die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice professionell betreut.

Die sehr helle und funktional gestaltete 1-Zimmerwohnung selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 23 Quadratmetern und teilt sich auf in einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich, ein innenliegendes Badezimmer, eine kleine Küchennische und einen Flur. Eine Pantryküche ist vorhanden. Das Bad verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit erheblichen Instandhaltungsstau. Das Apartment ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 430,00 EUR. Das Gebäude wird mittels Fernwärme befeuert. Der Kaufpreis dieser City-Wohnung beträgt 89.000,00 EUR. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises vom Käufer fällig.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis25.10.2027
Endenergieverbrauch172,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Quadratstadt Mannheim ist mit etwa 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die ehemalige Residenzstadt (1720-1778) der historischen Kurpfalz ist durch den Rhein von seiner Rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen getrennt. Rund 72 % der Mannheimer Beschäftigten arbeiten im Dienstleistungssektor. Hochspezialisierte Software und IT-Unternehmen sind neben innovativen Biotechnologiefirmen und kreativen Dienstleistern zahlreich vertreten. Multinationale Konzerne wie ABB, Daimler AG, John Deere, Roche Diagnostics und Siemens sind seit Jahrzehnten Standbeine der Mannheimer Industrie.

Die zum Verkauf stehende 1-Zimmerwohnung befindet sich in äußerst beliebter und sehr zentraler Innenstadtlage in dem Mannheimer Stadtteil Schwetingerstadt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und dem Barockschloss Mannheim, welches die Universität Mannheim beherbergt. Zudem erreicht man die Innenstadt und die Haupteinkaufsmeile zu Fuß in kürzester Zeit. Die sehr zentrale Citylage der Wohnung ist daher nicht nur interessant für den Eigennutzer, sondern auch für den Kapitalanleger. Alle öffentlichen Einrichtungen, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sind zahlreiche Restaurants mit freundlichem Ambiente in nächster Nähe angesiedelt. Das malerische Rheinufer und der Waldpark, welche gerade in den Sommermonaten zu erholsamen Ausflügen einladen und ausreichenden Raum für die Freizeitgestaltung bieten, befinden sich im angrenzenden Stadtteil Lindenhof.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

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