Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmerwohnung ...
| ImmoNr | C-1735 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67069 |
| Ort | Ludwigshafen am Rhein / Pfingstweide |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Personenaufzug | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Bad | Bad mit Wanne, Gäste-WC |
| Serviceleistungen | Reinigung, Hausmeister |
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die ansprechend geschnittene 3,5-Zimmerwohnung, gelegen in unmittelbarer Feldrandlage im reizvollen Stadtteil Ludwigshafen am Rhein - Pfingstweide, präsentiert sich als eine vielversprechende Immobiliengelegenheit, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist Teil eines im Jahre 1971 erbauten Mehrfamilienhauses-Komplexes und zeichnet sich durch ihre generell solide Bausubstanz aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Raum und Platz für individuelle Wohnvorstellungen und Gestaltungsfreiheit.Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei behagliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen geräumigen Flurbereich, der wie die gesamte Wohnung die Notwendigkeit, aber auch Raum für modernisierende Einflüsse bietet. Die semi-offene Gestaltung verbindet die Küche und den Essbereich auf eine Weise, die sowohl gemütliche Familienabende als auch das Empfangen von Gästen erlaubt. Ein besonderes Highlight ist der zum Essbereich gehörende Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustandes bietet diese Immobilie großes Potential für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung. Wer bereit ist, kreative Ideen und eigene Vorstellungen einzubringen, kann aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück machen.
Die 3.5 Zimmerwohnung inkl. Kellerraum steht ab sofort zur Verfügung, was interessierten Käufern die Gelegenheit bietet, ohne lange Wartezeiten ihre neuen ihre neuen Wohnträume zu verwirklichen. Erfassen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach eigenen Wünschen zu renovieren und zu gestalten, und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.01.2028 |
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Gesamtzustand / RenovierungsbedarfDie zum Verkauf stehende 3,5-Zimmerwohnung befindet sich insgesamt in einem sehr stark renovierungsbedürftigem Gesamtzustand. Die Liegenschaft wurden in den letzten Jahren vermietet und bedarf einer Generalsanierung. Alle Gewerke sollten saniert werden. Die Einbauküche ist nicht mehr zu verwenden und neben Fenster, Böden, Heizkörpern, Elektrik, sollten das Bad und Gäste-WC dringend saniert werden.
Die komplette Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Lage
Ludwigshafen am Rhein ist mit rund 160.000 Einwohnern nach Mainz die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Rheinland-Pfalz, sowie die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die am anderen Ufer des Rhein gelegene Schwesterstadt Mannheim. Etwa 25 Kilometer südöstlich liegt die Universitätsstadt Heidelberg. Unter anderem ist Ludwigshafen durch die Konzerne wie Reckitt Benckiser oder BASF bekannt. Internationale und politische Bekanntheit erlangte Sie durch den Altkanzler Helmut Kohl. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung selbst befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen Wohnviertel im Stadtteil Ludwigshafen-Pfingstweide. Der sehr beliebte und kulturell geprägte Stadtteil Pfingstweide im Osten von Ludwigshafen mit rund 8.000 Einwohnern verfügt aufgrund seiner naturnahen Lage über einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünanlagen umsiedeln das Stadtgebiet.
Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Feldrandlage mit Blick ins Grüne in einem Wohngebiet ein gutes Stück außerhalb der belebten Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Bäckereien, Apothekern sowie Cafés und charmante Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden. Die umliegenden Felder und Grünanlagen laden zu gemütlichen Spaziergängen ein Auch an das Rheinufer mit seinem Freizeitmöglichkeiten gelangt man schnell. In wenigen Minuten ist das ÖPNV-Netz zu erreichen, wie auch die nahegelegene B9 mit ihrer Anbindung zur A6.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
PRETURA Immobilien
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