Möbliertes 1-Zimmerapartment in der Schw ...

ImmoNr	C-1751
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment
PLZ	68165
Ort	Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt
Land	Deutschland
Etage	1.OG
Wohnfläche	30 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Etagenheizung
Personenaufzug	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Bad mit Wanne
Serviceleistungen	Reinigung, Hausmeister
Kaltmiete	520 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	640 €
Währung	€
Kaution	1.560 €

Objektbeschreibung

Das zur Anmietung stehende modernisierte 1-Zimmerapartment mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 30 Quadratmetern befindet sich in einem sehr gepflegten Apartmenthaus mit Fahrstuhl und insgesamt 102 Apartments. Das Apartment im 2. Obergeschoss ist ideal auf die Bedürfnisse von Studenten und Einpersonenhaushalte zugeschnitten. So lässt sich die Grundrissgestaltung als funktional und effektiv bezeichnen. Über einen Flur mit einem geräumigen Einbauschrank gelangt man in das mit einer deckenhohen Küchenzeile ausgestattete Zimmer. Aufgrund der sehr großen Fensterflächen ist das geräumige Zimmer sehr hell und lichtdurchflutet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt für weiteren Stauraum ebenfalls über einen Einbauschrank. Das Apartment wird vollmöbliert vermietet und ist unter anderem neben der Küchenzeile mit Kühlschrank auch mit einem Bett, einer Waschmaschine, einem Smart-TV, Wohnwand und weiteren Einbauschränken ausgestattet.

Die Wohnanlage wird professionell von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen modernen Personenaufzug. Die Kaltmiete für das Apartment beträgt 520,00 EUR/Monat zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,00 EUR/Monat. Das Apartment steht ab 01. Februar 2026 zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	16.12.2028
Endenergieverbrauch	150,89 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Der Stadtbezirk Schwetzingerstadt/Oststadt mit rund 21.600 Einwohnern stellt gerade für junge Leute und Studenten aufgrund seiner zentralen Lage und Nähe zur Universität, eine der beliebtesten Wohngegenden in Mannheim dar. Die „Schwetzinger Vorstadt“ grenzt an die Stadtteile Lindenhof, Neuostheim und die Mannheimer Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vor- trefflich. Die Schwetzingerstadt ist durch die Stadtbahnlinien 1, 6, 6a, 8 und 9 erschlossen. Zudem erreicht man in nur wenigen Gehminuten den am nordwestlichen Rand des Stadtteils gelegenen Mannheimer Hauptbahnhof.

Die bauliche Umgebung ist durch vier- bis sechsgeschössige Mehrfamilienhäuser mit Ladenge- schäften in den Erdgeschossen gekennzeichnet. Alle öffentlichen Einrichtungen, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sind zahlreiche Restau- rants mit freundlichem Ambiente in nächster Nähe angesiedelt.

In dem Stadtteil leben hauptsächlich junge Berufseinsteiger, Studenten, Singles und junge Familien. Die Entfernung bis zur Fußgängerzone in der Innenstadt beträgt ca. 1,5 km. Die nächste Bahnhal- testelle liegt in nur 150 m Entfernung. Zur Universität oder Hochschule Mannheim gelangt man mit dem Fahrrad oder der Bahn in unter 10 Minuten.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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