Erstbezug nach Vollsanierung - Möblierte ...

ImmoNrC-1785
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypApartment
PLZ68165
OrtMannheim / Schwetzingerstadt Oststadt
LandDeutschland
Etage3.OG
Wohnfläche23 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
PersonenaufzugPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
BadBad mit Dusche
ServiceleistungenReinigung, Hausmeister
Kaltmiete680 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete800 €
Währung
Kaution2.040 €

Objektbeschreibung

Die charmante und vollständig sanierte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Obergschoss eines sechsgeschossigen und im Jahre 1982 in Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 76 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Das modernisierte Wohn- und Geschäftshaus liegt auf einem rund 1.000 Quadratmeter großen Areal und verfügt neben einem Personenaufzug auch über eine hauseigene Tiefgarage und ein Parkdeck im Innenhof mit insgesamt 45 Pkw-Stellplätzen. Ein Pkw-Stellplatz kann optional von der Verwaltung jederzeit angemietet werden. Die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice professionell betreut.

Die sehr helle und funktional gestaltete 1-Zimmerwohnung selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 23 Quadratmetern und teilt sich auf in einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich, ein innenliegendes Badezimmer, einen Küchenbereich mit Abstellnische und einen Flur. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig und sehr aufwendig saniert. Neben der kompletten Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen, dem Austausch der Fenster und Türen, wurden die Wände mit einem Glattputz und der Boden mit einem modernen Vinyl versehen. Zudem wurde das Badezimmer vollständig saniert und die Küche mit einer neuen Einbauküche inkl. E-Geräte, sowie das Zimmer mit neuen Möbeln ausgestattet.

Es handelt sich somit bei der Vermietung dieser modernen 1-Zimmerwohnung um einen Erstbezug nach Vollsanierung und die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Das Gebäude wird mittels Fernwärme befeuert. Der Mietpreis dieser traumhaften City-Wohnung beträgt 680,00 EUR/Monat zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,00 EUR. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis25.10.2027
Endenergieverbrauch172,5 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- zentrale Wohnlage in der Nähe des Bahnhofsareals
- sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- großzügiges Gesamtareal mit Parkdeck
- ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten
- hauseigene Tiefgarage (Stellplätze anmietbar über HV)
- Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen

- offenes und sehr helles Wohnkonzept
- ideale Raumgestaltung einer 1-Zimmerwohnung
- sehr gute Energetik
- Kochbereich mit Abstellnische, großzügiger Flur
- Einbauküche mit allen E-Geräten inklusive
- modernes Badezimmer mit moderner

- modernisierte Wohnung (Sanierung 2024)
- neue Fenster (dreifachverglaste Kunststofffenster)
- vollständig möbliert
- moderner Klickvinylboden
- Bewohnerausweisparken in der Straße möglich
- sehr gepflegter Gesamtzustand der Anlage
- Erstbezug nach Vollsanierung (sofort beziehbar)

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleich-zeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Die zur Vermietung stehende 1-Zimmerwohnung befindet sich in äußerst beliebter und sehr zentraler Innenstadtlage in dem Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofsareals und dem Barockschloss Mannheim, welches die Universität Mannheim beherbergt. Zudem erreicht man die Innenstadt und die Haupteinkaufsmeile zu Fuß in kürzester Zeit. Die sehr zentrale Citylage der Wohnung ist daher nicht nur interessant für den Eigennutzer, sondern auch für den Kapitalanleger.

Alle öffentlichen Einrichtungen, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sind zahlreiche Restaurants mit freundlichem Ambiente in nächster Nähe angesiedelt. Das malerische Rheinufer und der Waldpark, welche gerade in den Sommermonaten zu erholsamen Ausflügen einladen und ausreichenden Raum für die Freizeitgestaltung bieten, befinden sich im angrenzenden Stadtteil Lindenhof. Die sehr zentrale Lage kann als zentrale Wohngegend mit einem sehr angenehmen Wohnumfeld und einer vortrefflichen Verkehrsanbindung beschrieben werden.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

PRETURA Immobilien
0621 - 83 24 99 -30
anfrage@pretura-immobilien.de
www.pretura-immobilien.de
MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jan Schmitt
Herr Jan Schmitt
E-Mail: anfrage@pretura-immobilien.de
Tel.: 0621 - 83 24 99 30
Mobil: 0162 - 20 38 51 9

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

23 m² 1 1
Vollmöblierte 1-Zimmerwohnun ... 500 €
in 68165 Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt
120 m² 120 m²
Gewerbefläche in der Augusta ... 900 €
in 68165 Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt
Einzelgarage im Innenhof zu ... 120 €
in 68165 Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt
Kontakt
Direktkontakt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden *

Anschrift PRETURA Immobilien Otto-Beck-Straße 4 68165 Mannheim
Hier finden Sie uns