Freistehendes Einfamilienhaus mit Scheun ...

ImmoNr	C-1794
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	67471
Ort	Elmstein
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	577 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Bad	Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	120.000 €
Außen-Provision	3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende und ca. im Jahr 1933 in Massivbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 577 Quadratmeter großen Grundstück in sehr ruhiger und naturnaher Wohnlage in dem malerischen Elmstein inmitten des idyllischen Pfälzer Waldes. Die äußerst charmante Liegenschaft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 110 Quadratmeter verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss des gepflegten Einfamilienhauses befindet sich neben der Küche und dem Hauseingangsflur der geräumige Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kaminofen. Im Obergeschoss liegen insgesamt drei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Auf der Kellerebene dieser Immobilie trifft man auf weiteren Stauraum und die Anlagentechnik der Heizung. Zwischen dem Haupthaus und dem Nebengebäude (Scheune) befindet sich eine großzügige Außenterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne. Von hier aus hat man auch Zugang zum zweiten Badezimmer, welches nachträglich im Außenbereich an- und ausgebaut wurde und mit einer Dusche sowie einer zusätzlichen Toilettenanlage ausgestattet ist.

Als absolutes Highlight dieser Immobilie ist das Nebengebäude hervorzuheben. Eine urige Scheune mit charmantem Flair und Ausbaupotenzial für die Verwirklichung der unterschiedlichsten Wohnträume. Ob Sie eine stilvolle weitere Wohn-Lounge mit Weinbar oder einen Ausbau für das eigene Hobby vornehmen, hier können Sie sich verwirklichen und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen und unvergessliche Momente erleben.

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt zudem über einen weiteren Lagerraum und zwei Garagen unter dem Nebengebäude, sowie über einen charmanten Außenbereich mit Ausblick. Die weitläufigen Garten- und Grünflächen lassen das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen. Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und kann unmittelbar bezogen werden oder geplante Modernisierungsmaßnahmen können unmittelbar umgesetzt werden.

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.01.2033
Endenergiebedarf	324 kWh/(m²a)

Ausstattung

Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- freistehendes Einfamilienhaus
- ruhige und naturnahe Wohnlage
- großzügiges Grundstück mit Gartenanlage

- geräumige Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen
- Kaminofen im Wohnbereich
- überdachter Terrassenbereich vor dem Hauseingang
- Außensitz mit Blick ins Grüne
- 2 Garagen / zusätzlicher Lagerraum

- funktionales Wohnkonzept
- insgesamt 3 Schlafzimmer
- zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche im Anbau/Terrassenbereich
- geräumige Scheune mit Ausbaupotenzial

- Massivbauweise
- Vollunterkellerung
- weiße Kunststofffenster mit Rollläden und Isolierverglasung
- gepflegter Gesamtzustand
- Einfamilienhaus wird geräumt und leer übergeben
- bezugsfrei ab sofort
- sofortige Verfügbarkeit

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Elmstein, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Naturparks Pfälzerwald in Rheinland-Pfalz. Elmstein ist ein malerischer Ortsteil, der durch seine einzigartige Kombination aus traditionellem Flair und naturnaher Kulisse besticht und einen Wohntraum für jeden bietet, der die Schönheit der Natur zu schätzen weiß. Die umliegenden Wälder und sanften Hügel sind ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten. Hier können Sie Ihre Freizeit in einer ruhigen und gleichzeitig inspirierenden Umgebung genießen.

Die Anbindung von Elmstein an das Verkehrsnetz ermöglicht es, größere Städte wie Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße in angemessener Zeit zu erreichen. Dies sorgt dafür, dass trotz der idyllischen Abgeschiedenheit alle Annehmlichkeiten der Stadt nicht weit entfernt liegen. In der näheren Umgebung finden Sie ein umfassendes Grundschulsystem, das für Familien mit Kindern besonders attraktiv ist. Zudem gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote, die für den täglichen Bedarf von großer Bedeutung sind und die Attraktivität der Wohnlage vervollständigen.

Elmstein selbst zeichnet sich durch eine entspannte und einladende Atmosphäre aus. Seine Nähe zu zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und traditionsreichen Veranstaltungen zieht regelmäßig Kulturliebhaber an und sorgt das ganze Jahr über für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Ort bietet eine ideale Mischung aus dörflichem Leben und kulturellen Erlebnissen, die durch die Nähe zur Natur perfekt ergänzt wird. In Elmstein erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Ruhe und Abwechslung. Die Umgebung ist geprägt von der Ruhe der Natur und gleichzeitig von der Lebendigkeit der kulturellen Angebote. Dies macht diesen Ort zu einem idealen Wohnort für all jene, die nach einem ausgewogenen Lebensstil streben, der sowohl Erholung als auch Abwechslung bietet. Die sozialen Aktivitäten und das reiche kulturelle Erbe des Ortes tragen dazu bei, eine inspirierende und einladende Gemeinschaft zu schaffen, in der Sie sich schnell heimisch fühlen werden.

Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und kultureller Inspiration Erleben Sie die Lebensqualität, die Elmstein zu bieten hat und lassen Sie sich von der Schönheit dieser einzigartigen Region verzaubern.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

PRETURA Immobilien
0621 - 83 24 99 -30
anfrage@pretura-immobilien.de
www.pretura-immobilien.de
MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jan Schmitt
E-Mail: anfrage@pretura-immobilien.de
Tel.: 0621 - 83 24 99 30
Mobil: 0162 - 20 38 51 9

Kontaktanfrage

Zurück

Merken

Weiterempfehlen