Wohnen am Stollenwörthweiher - 3-Zimmerw ...
| ImmoNr | C-1836 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68199 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Bad | Bad mit Dusche, Bad mit Fenster |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.450 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.600 € |
Objektbeschreibung
Die charmante und vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1992 in Massivbauweise errichteten 3-Familienhauses. Das äußerst gepflegte und ruhig gelegene Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 3 Wohnungen. Die Liegenschaft wurde von den Eigentümern liebevoll modernisiert und wird mit der gleichen Hingabe verwaltet.Die sehr helle 3-Zimmerwohnung selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 84 Quadratmetern und teilt sich auf in einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon mit Blick in den grünen Garten, einen Dielenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/HomeOffice-Zimmer, eine Küche mit Essbereich und ein geräumiges Tageslichtbad. Das modernisierte Bad ist sehr hochwertig mit einer Dusche und einer Toilettenanlage ausgestattet. Die Küche überzeugt mit einem großen modernen und offenen Küchenbereich und viel Platz für einen Essbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Wohnung wurde insgesamt im Jahr 2025 vollständig und sehr liebevoll renoviert. Es handelt sich somit bei der Vermietung dieser traumhaften 3-Zimmerwohnung um einen Erstbezug nach Renovierung.
Die Wohnung verfügt über keinen Stellplatz und kein eigenes Kellerabteil. Allerdings bietet eine der direkt an das Haus angrenzende Garagen inkl. darüberliegendem Speicher ausreichend Stauraum und steht geteilt für die Mieter im 1.OG und DG zur Verfügung.
Das Gebäude wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung befeuert. Der Mietpreis für diese attraktive 3-Zimmerwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims beträgt 1.200,00 EUR/Monat zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 EUR/Monat. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2034 |
| Endenergieverbrauch | 55,86 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:- zentrale und naturnahe Wohnlage
- einer der beliebtesten Wohngegenden von Mannheim
- Wohnen in der Nähe des Stollenwörthweihers
- sehr gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus
- 3-Familienhaus mit nur 3 Wohnungen
- ausreichend Abstellplatz für Fahrräder
- modernes und sehr helles Wohnkonzept
- ideale Raumgestaltung einer 3-Zimmerwohnung
- große Küche mit Essbereich
- großzügiges Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche
- großer Balkon mit Blick in den Garten
- renovierte 3-Zimmerwohnung (2025)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Bodenbeläge
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- Erstbezug nach Renovierung
- Verfügbarkeit: ab sofort
Lage
Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießenDie zur Vermietung stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in äußerst beliebter und sehr ruhiger Wohnlage in äußerst begehrten Mannheimer Stadtteil Niederfeld in unmittelbarer Nähe zum Stollenwörthweiher. Die Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und erholsamer Naturlage. Eine exzellente Wohnlage für all jene, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zum städtischen Leben schätzen.
Der Stadtteil ist bekannt für seine ausgewogene Mischung aus Wohnräumen, kulturellen Angeboten und seiner guten Infrastruktur. Die Lage ist besonders attraktiv und begeht bei Naturliebhaber und Sportbegeisterten aufgrund ihrer unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Grünflächen, dem Rhein mit seinen Ufern sowie der malerischen Reißinsel. Aber auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote machen die Wohngegend so attraktiv. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt! Bäckereien, Ärzte, Schulen, Supermärkte sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann als sehr gut bezeichnet werden.
Zusammenfassend bietet die Wohngegend aufgrund seiner zentralen Lage und urbanen Atmosphäre, die dennoch Raum für Ruhe und Erholung lässt, eine attraktive Wohnlage mit Lebensqualität in einer der schönsten Ecken von Mannheim.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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