Exklusive Penthouse mit Sauna und Ausbli ...
| ImmoNr | C-1847 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 68163 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 7.OG |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Personenaufzug | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Bad | Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt, Gäste-WC |
| Serviceleistungen | Reinigung, Hausmeister |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaltmiete | 2.920 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 3.350 € |
| Währung | € |
| Kaution | 9.000 € |
| Stellplatzmiete | 80 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Die sehr charmante und stilvolle Penthouse-Wohnung mit integrierter Sauna befindet sich im 7. Obergeschoss eines im Jahr 2016 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilien-hauskomplexes. Der Komplex verfügt insgesamt über 90 moderne Wohneinheiten verteilt auf drei Hauseingänge. Der äußerst gepflegte Wohnhauskomplex ist zudem mit einer hauseigenen Tiefgarage ausgestattet und wird von einer Hausverwaltung mit eigenem Hausmeisterservice direkt vor Ort sehr professionell betreut.Die neuwertige und sehr modern geschnittene Penthouse-Wohnung selbst vereint harmonisches Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine großzügige Wohnfläche in einem stilvollen Gesamtbild. Auf rund 136 Quadratmetern Wohnfläche stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 optimal geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für einen komfortablen Alltag. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. aller E-Geräte und Tresen ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein – ideal für alle, die Kommunikation und ein offenes Raumgefühl schätzen. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppel-waschbecken, ein geräumiges Gäste-WC und Dielenbereich runden das Raumangebot funktional ab.
Das absolute Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist die integrierte Sauna mit zusätzlichem Dusch- und Erholungsbereich. Aufgrund der bodentiefen Fenster und dem zusätzlichen direkten Zugang vom Saunabereich auf die sonnige Dachterrasse, genießt man auch aus der Sauna den Blick nach draußen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia mit Ausrichtung nach Osten und Blick auf die Bergstraße.
Der Penthouse ist zudem ein großes Kellerabteil (rund 16 Quadratmeter) und ein Stellplatz in der Tiefgarage (direkte Lage am Zugang zu Eingang Haus 58) zugeordnet. Die Wohneinheit wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung befeuert und verfügt zudem über eine Lüftungs- und Klimaanlage. Das sehr helle Raumgefühl wird durch elektrisch zu bedienende Oberlichter und bodentiefen Fenster unterstützt.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.01.2027 |
| Endenergiebedarf | 61,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:- modernes und stilvolles Wohnen in bester Wohnlage
- zentrale und naturnahe Wohngegend in der Nähe des Stollenwörthweihers
- sehr gepflegter und neuwertiger Mehrfamilienhauskomplex
- Massivbauweise und hauseigene Tiefgarage
- offenes und sehr helles Wohnkonzept (elektrische Oberlichter)
- stilvolle Raumgestaltung einer 4-Zimmerwohnung
- großer Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Tresen
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken
- großes Gäste-WC
- Saunabad mit Duschbereich und separatem Zugang zur Dachterrasse
- Loggia mit Ausrichtung nach Osten (Blick auf die Bergstraße)
- großzügige Dachterrasse mit Ausrichtung nach Westen (Abendsonne)
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden (App-Steuerung möglich)
- elektrische Oberlichter
- Fußbodenheizung, Böden durchgängig gefliest (Holz- und Steinoptik)
- Klimaanlage im Wohn- und Essbereich
- elektrische Doppelmarkise auf der Dachterrasse
- Wohnungseingangstür mit Transponder; Schlüssel ebenfalls möglich
- sehr gepflegter und neuwertiger Gesamtzustand
- Verfügbarkeit: ab 01.06.2026
Lage
Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und stattdessen die Freizeit in vollen Zügen genießenDie zur Vermietung stehende Penthouse befindet sich in äußerst beliebter und sehr begehrter Wohnlage in dem Mannheimer Stadtteil Niederfeld in unmittelbarer Nähe zum Stollenwörthweiher. Die Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und erholsamer Naturlage. Eine exzellente Wohnlage für all jene, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zum städtischen Leben schätzen.
Der Stadtteil ist bekannt für seine ausgewogene Mischung aus Wohnräumen, kulturellen Angeboten und seiner guten Infrastruktur. Die Lage ist besonders attraktiv und begeht bei Naturliebhaber und Sportbegeisterten aufgrund ihrer unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Grünflächen, dem Rhein mit seinen Ufern sowie der malerischen Reißinsel. Aber auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote machen die Wohngegend so attraktiv. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt! Bäckereien, Ärzte, Schulen, Supermärkte sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann als sehr gut bezeichnet werden.
Zusammenfassend stellt die Wohngegend aufgrund ihrer zentralen Lage und urbanen Atmosphäre, die dennoch Raum für Ruhe und Erholung bietet, eine attraktive Wohnlage mit Lebensqualität in einer der schönsten Ecken von Mannheim dar.
Sonstiges
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