Charmante 3-Zimmerwohnung mit Loggia und ...

ImmoNrC-1299
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68309
OrtMannheim (Käfertal)
LandDeutschland
EtageEG (rechts)
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
BadBad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kaltmiete800 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete940 €
Währung
Kaution2.400 €

Objektbeschreibung

Die modernisierte 3-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rund 70 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnparteien. Die charmante Wohnung teilt sich auf in ein Schlaf-, ein Kinder und ein Wohnzimmer, sowie eine Küche mit ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, eine Diele und ein Tageslichtbad. Die Küche hat zudem Zugang zur kleinen, aber gemütlichen Loggia und ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine große Dusche, WC und Waschbecken. Die Waschmaschine befindet sich im nur für diese Wohnung nutzbaren separaten Waschraum im Keller. Zudem ist der Wohnung noch ein zusätzliches Kellerabteil zugeordnet.

Über die Kellereben gelangt man auch in den sehr gepflegten Garten, welcher allen Wohnparteien zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Der heimische Garten lädt gerade in den Sommermonaten zur Entspannung und gemütlichen Grillabenden ein. Die optimale Raumaufteilung der Wohnung und die umliegende Nachbarschaft sprechen idealerwiese junge Familien und Paare an. Aufgrund der Nähe zur Dualen Hochschule Baden-Württemberg eignet sich die Wohnung jedoch auch als studentische Wohngemeinschaft mit 2 Zimmern und einem gemeinsamen Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Öffentliche Stellplätze sind ausreichend in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkosten-vorauszahlung in Höhe von 140,00 EUR. Die Räumlichkeiten sind ab dem 01. November 2022 beziehbar.

Energieausweis

Energieausweisohne Energieausweis
Energieausweis gültig bis02.08.2018
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ihre Ausstattungsmerkmale

- Einbauküche inkl. aller E-Geräte
- Loggia und Gartenmitbenutzung
- eigener Waschraum im Keller
- zusätzliches Kellerabteil
- modernisiertes Tageslichtbad mit großer Dusche
- gute öffentliche Stellplatzsituation

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Quadratestadt Mannheim ist mit etwa 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs. Rund 72 % der in der ehemaligen Residenzstadt (1720-1778) der historischen Kurpfalz. Beschäftigten arbeiten im Dienstleistungssektor.

Die zur Anmietung stehende Wohnung befindet sich im Mannheimer Nordosten im Stadtteil Käfertal. Der ca. 27.000 Einwohner starke Stadtteil verfügt über zahlreiche kulturelle Einrichtungen, sowie Ärzte, Banken, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Kindergärten und Grundschulen. Zudem bietet der nahgelegene Käfertaler Wald ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Wohnung überzeugt aber nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch die optimale Anbindung an die Innenstadt von Mannheim. Man erreicht die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten, mit dem Auto benötigt man sogar nur 10 Minuten.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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Herr Jan Schmitt
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