Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmerwohnung ...
| ImmoNr | C-1735 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67069 |
| Ort | Ludwigshafen am Rhein / Pfingstweide |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Personenaufzug | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Bad | Bad mit Wanne, Gäste-WC |
| Serviceleistungen | Reinigung, Hausmeister |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Ludwigshafen am Rhein ist mit rund 160.000 Einwohnern nach Mainz die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Rheinland-Pfalz, sowie die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die am anderen Ufer des Rhein gelegene Schwesterstadt Mannheim. Etwa 25 km südöstlich liegt die Universitätsstadt Heidelberg. Unter anderem ist Ludwigshafen durch die Konzerne wie Reckitt Benckiser oder BASF bekannt. Internationale und politische Bekanntheit erlangte Sie durch den Altkanzler Helmut Kohl. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.Die zur Vermietung stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohnviertel im Stadtteil Ludwigshafen-Edigheim/Pfingstweide. Der sehr beliebte und kulturell geprägte Stadtteil Edigheim/Pfimngstweide im Osten von Ludwigshafen mit rund 8.000 Einwohnern verfügt aufgrund seiner naturnahen Lage über einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünanlagen umsiedeln das Stadtgebiet.
Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Feldrandlage mit Blick ins Grüne in einem Wohngebiet ein gutes Stück außerhalb der belebten Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Bäckereien, Apothekern sowie Cafés und charmante Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden. Die umliegenden Felder und Grünanlagen laden zu gemütlichen Spaziergängen ein Auch an das Rheinufer mit seinem Freizeitmöglichkeiten gelangt man schnell. In wenigen Minuten ist das ÖPNV-Netz zu erreichen, wie auch die nahegelegene B9 mit ihrer Anbindung zur A6.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.01.2028 |
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Die Stadt Ludwigshafen mit ihren rund 172.000 Einwohnern ist die größte Stadt der Pfalz und liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Rheinland-Pfalz angrenzend an die Städte Mannheim und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Ludwigshafen nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.Die charmante Wohnung selbst befindet sich in dem sehr beliebten Ortsbezirk „Nördliche Innenstadt“ bestehend aus den Stadtteilen Nord-Hemshof und West. Die Nördliche Innenstadt grenzt im Norden an Friesenheim, im Osten an den Rhein und die Schwesterstadt Mannheim, im Westen an Mundenheim und im Süden an die Südliche Innenstadt. Im Ortsbezirk selbst befinden sich in unmittelbarer Umgebung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken, Bäckereien aber auch gemütliche Cafés und Restaurants mit charmantem Ambiente. Gerade die am Rheinufer gelegen Rhein-Galerie bietet zahlreiche Shopping-Möglichkeiten. Neben den Stadtparks bietet das malerische Rheinufer gerade in den Sommermonaten ein beliebtes Ausflugsziel mit ausreichend Raum für die Freizeitgestaltung.
Die sehr zentrale Lage kann als ruhige Wohngegend mit einem sehr angenehmen Wohnumfeld und einer vortrefflichen Verkehrsanbindung beschrieben werden.
Sonstiges
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