Charmante 3,5-Zimmerwohnung in idealer W ...
| ImmoNr | C-1738 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68163 |
| Ort | Mannheim / Neuostheim/Neuhermsheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Bad | Bad mit Fenster, Bad mit Wanne |
| Stellplatzart | Garage |
Objektbeschreibung
Die moderne 3,5-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rund 105 Quadratmetern befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und im Jahre 1978 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnparteien. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Die charmante Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Gartenblick. Ferner verfügt die Wohnung über eine Küche mit gesonderter Nische für die Waschmaschine, ein Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten, ein Kinder-/Homeoffice-Zimmer, einen geräumigen Dielenbereich und ein weiteres kleineres Zimmer, welches wahlweise als Hauswirtschaftsraum oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Handtuchheizung, Waschbecken und Toilettenanlage ausgestattet. Die Küche ist mit einer vollwertigen, modernen Einbauküche eingerichtet, die optional vom Vormieter gegen eine Ablösezahlung übernommen werden kann.Die funktionale Raumaufteilung der Wohnung sowie die sehr beliebte, ruhige, aber dennoch sehr zentrale Lage sprechen für dieses Wohnungsangebot. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil, sowie eine Garage im Innenhof zugeordnet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200,00 EUR für die Wohnung 50,00 EUR für die Garage und zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 EUR.
Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.09.2023 beziehbar.
Energieausweis
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Ausstattung
Ihre Ausstattungsmerkmale Im Überblick- zentrale und ruhige Wohngegend in bester Wohnlage
- gepflegtes und ruhiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnparteien
- Blick ins Grüne
- geräumige Raumaufteilung
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- elektrische Rollläden
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Keller und Garage vorhanden
Lage
Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mann-heim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.Der sehr beliebte und naturnahe Stadtteil Mannheim-Neuostheim mit seinen ca. 7.400 Einwohnern setzt sich zusammen aus den Mannheimer Stadtteilen Neuostheim und Neuhermsheim. Der Stadtteil Neuostheim zählt zu den besten und gehobeneren Wohnlagen Mannheims und liegt in unmittelbarer Nähe zu der Mannheimer Innenstadt angrenzend an den Stadtteil Schwetzingerstadt /Oststadt und den Luisenpark. Der charmante Stadtbezirk zeichnet sich somit nicht nur durch seine zentrale Wohnlage und Nähe zur Universität, Hauptbahnhof und Innenstadt aus, sondern überzeugt gerade aufgrund der Nähe zu zahlreichen Grünflächen. Im Stadtteil Mannheim-Neuostheim befinden sich in nächster Umgebung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken, Bäckereien aber auch gemütliche Cafés und Restaurants mit Wohlfühlambiente. Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt das malerische Neckarufer und der traumhafte Luisenpark, welche gerade in den Sommermonaten zu erholsamen Ausflügen einladen und ausreichenden Raum für die Freizeitgestaltung bieten. Die Wohnlage kann als ruhige Wohngegend mit einem sehr angenehmen Wohnumfeld und einer vortrefflichen Verkehrsanbindung beschrieben werden.
Sonstiges
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